Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Berlageplan 45

2728EC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.582

Photo Gallery

Berlageplan 45 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van Zoetermeer, direct aan het water gelegen met aanlegsteiger en direct toegang tot de Noord Aa, vindt u deze 3-kamerbenedenwoning met een circa 23 meter brede achtertuin. Dit is een unieke kans! U kunt hier iedere dag genieten van een schitterend uitzicht en gelijkvloers wonen met alle voordelen van een ruim, drempelloos 3-kamerappartement, uitkijkend over recreatiegebied de Noord Aa en de Zoetermeerse Plas. Ligging: Uw hoekappartement ligt in een rustige wijk en kent alleen bestemmingsverkeer. De ligging is ook gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum Noordhove, het gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapeut, het HagaZiekenhuis, het Stadshart met winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen. Het recreatiegebied Noord Aa bevindt zich binnen handbereik en biedt u diverse wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Aan de voorzijde van het appartementencomplex kunt u voldoende parkeren en is er een speelplaats met recent vernieuwde speeltoestellen. Entree: Via een elektrische schuifdeur betreedt u het appartementencomplex “Westerkaag” en komt u in het afgesloten portaal met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Met uw sleutel bedient u de elektrische tussendeur die u toegang geeft tot de centrale hal, de bergingen, het trappenhuis, de lift en uiteraard uw eigen voordeur. Huisentree: Bij binnenkomst in uw appartement komt u in de ruime L-vormige hal met meterkast, vaste kast en cv-ruimte. Links heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 34 m² met halfopen keuken en kookeiland. Vanuit de woonkamer geniet u van een bijzonder fraai panoramisch uitzicht over uw brede achtertuin, de groenstroken en het water. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met wandcloset, de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de zeer ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Uw royale slaapkamer van ca. 18 m² is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot de brede achtertuin. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² beschikt eveneens over een vaste kast. Vanuit de hal van het appartementencomplex heeft u toegang tot een eigen fietsenberging met elektriciteit. Omgevingskenmerken: Bij de bouw van dit appartementencomplex kreeg het project terecht de werktitel “De Wijde Blik”. Dankzij de rustige ligging in deze prachtige omgeving zult u hier volop woonplezier ervaren. Vanuit uw appartement betreedt u direct uw eigen tuin. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1994; • Woonoppervlakte: ca. 102 m²; • Achtertuin: ca. 23 meter breed en 10 meter diep; • Berging: 7 m²; • Oplevering: per direct; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 249,--.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
369 mÂł
External storage space
7 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.