Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Bisschopsberg 4

2716EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 3.368

Photo Gallery

Bisschopsberg 4 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grenzend aan het Westerpark op een riant perceel en omgeven door groen, ligt deze uitstekend onderhouden bungalow. Rust en privacy zijn kenmerkend voor deze unieke locatie. De woning is uitermate geschikt om geheel gelijkvloers te wonen, met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. Een (groot) gezin kan hier ook uitstekend terecht, met eventuele uitbreidingsmogelijkheden van de verdieping. De oprit voor meerdere auto's en grote garage maken het wooncomfort compleet. PLUSPUNTEN + Gelijkvloers wonen in het groen + Vier grote slaapkamers op de begane grond + Twee badkamers + Verdieping uit te breiden tot woonetage + Riant perceel met tuin rondom, direct grenzend aan Westerpark + Veel rust en privacy + CV-ketel met hybride warmtepomp geplaatst in 2025 + Vloer extra geïsoleerd in 2025 + Oprit en ruime garage met parkeergelegenheid meerdere auto’s INDELING Via de fraaie tuin met veranda aan de voorzijde van de woning bereik je de entree. Ruime en chique (tussen)hal afgewerkt met een marmeren vloer en Chinchilla hardglas tussendeur, met toegang tot alle vertrekken. In het midden van de hal is een ruime garderobe met separate toiletruimte (hangend met fonteintje). Glazen deur naar de riante woon-/eetkamer, met veel lichtinval door de kamerbrede raampartij naar de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een gashaard, de vloer is afgewerkt met marmer, voorzien van vloerverwarming en convectorput. Aan de voorzijde ligt de open keuken met kookeiland, veel kast- en werkruimte en volop lichtinval. De keuken is geplaatst in 2005 en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De naastgelegen garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de achtertuin toegankelijk, heeft een lengte van maar liefst 11 meter en beschikt over verwarming, een elektrische deur, elektra en een waterpunt. Tuin De kunststof schuifpui in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geeft toegang tot de achtertuin, met volop privacy en rust door de prachtige ligging aan het Westerpark. Er is een ruim terras met gunstige zonligging en de groene inrichting gaat naadloos over in het park. Aan de voorzijde zijn 2 opritten aanwezig, zodat er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Slaapkamers De woning heeft 4 volwaardige (slaap)kamers. Drie slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De eerste kamer aan je linkerhand is een fijne lichte ruimte door de hoekligging met grote ramen, ook ideaal in te zetten als kantoor. Daarnaast nog twee slaapkamers met in het midden gelegen badkamer. De slaapkamers zijn wisselend afgewerkt met tapijt of laminaat op de vloeren en spachtelputz wandafwerking. De riante hoofdslaapkamer heeft twee vaste schuifwandkasten en geeft via de kunststof schuifpui toegang tot en fijn uitzicht over de achtertuin. Badkamers De woning heeft twee en suite badkamers. De eerste badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en de optelplaats van de CV-ketel met hybride warmtepomp (Remeha, 2025) en verdeler van de vloerverwarming. De luxe (hoofd)badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer, is royaal van afmeting, volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie met sensor en dubbel raam met kunststof kozijnen voor ventilatie. Éxtra relaxed en in alle privacy genieten vanuit het ligbad door rustgevend uitzicht op Westerpark. Verdieping De moderne zwevende trap brengt je naar de verdieping die nu als berging/zolder gebruikt wordt, maar die naar wens ook uitgebreid kan worden tot woonetage. Deze ruimte biedt nu volop bergruimte en beschikt over daglicht. OMGEVING De woning ligt in de aantrekkelijke wijk Meerzicht. Grenzend aan het Westerpark waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn en waar het heerlijk wandelen is. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 334m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 929m2 (eigen grond) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
929 m²
Content
1230 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.