Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Carmenschouw 11

2726KG Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Carmenschouw 11 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET STRAKKE AFWERKING Aan de Carmenschouw 11 vind je een verrassend ruime en instapklare hoekwoning waar werkelijk alles aan klopt. Deze sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers is sinds 2021 flink onder handen genomen: van een nieuwe keuken en badkamer tot strak gestuukte wanden, vernieuwde vloeren én twee strak aangelegde tuinen. En dat alles op loopafstand van het bruisende Stadshart van Zoetermeer. MODERNE WOONKEUKEN EN LICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een strakke laminaat-visgraatvloer en een mooie overgang naar de halfopen keuken. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met inbouwapparatuur, een Quooker en veel werkruimte, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Het geheel heeft een eigentijdse uitstraling, met rustige kleuren en een praktische indeling. Via de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, waardoor je altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuinen zijn in respectievelijk 2022 en 2024 vernieuwd en daarmee een verlengstuk van de leefruimte geworden. NIEUWE BADKAMER EN DRIE GOEDE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de splinternieuwe badkamer (december 2025) met een luxe uitstraling, inloopdouche, modern wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk. Alles tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer. Ook is hier voldoende bergruimte te vinden. Dankzij de drie woonlagen is dit huis ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien. GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIELABEL C Niet alleen aan de binnenkant is dit huis grondig aangepakt. De platte daken zijn vernieuwd in 2021, het schilderwerk buiten is toen ook direct gedaan en het energielabel is een nette C. Het huis is grotendeels gestuukt en daardoor fris en strak afgewerkt. Hier hoef je echt niets meer te doen, verhuizen en genieten maar. NABIJ HET STADSHART EN TOCH RUSTIG De ligging van dit huis is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier in een autoluwe, kindvriendelijke straat op een steenworp afstand van het Stadshart van Zoetermeer. Winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van rust en comfort in huis. WIJKOMSCHRIJVING – ZOETERMEER Zoetermeer is al jaren geliefd onder woningzoekenden die centraal willen wonen met veel voorzieningen dichtbij. De stad combineert stedelijk gemak met verrassend veel groen, en dat merk je ook in de buurt van Carmenschouw. In een paar minuten wandel je naar het Stadshart, waar je onder andere terecht kunt voor uitgebreide winkelmogelijkheden, een bioscoop, diverse restaurants en gezellige cafés. Ook zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving en ben je zo bij scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail en diverse busverbindingen. En met de A12 om de hoek zit je zo richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: centraal, compleet en comfortabel wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben in dit huis altijd met veel plezier en warmte gewoond. We genieten elke dag van de rust en het gevoel van thuiskomen, terwijl winkels, scholen en natuur toch dichtbij zijn. De tuin is voor ons altijd een plek geweest om te ontspannen, te spelen en samen te zijn in elk seizoen. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier en rust hebben als wij hebben gehad." KENMERKEN VAN DE WONING -Vraagprijs: € 425.000 -Gelegen in rustige en groene woonwijk -Achtertuin op het zuiden -Woonoppervlakte: 97 m² -Perceeloppervlakte: 174 m² -Bouwjaar: 1978 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: C -Keuken (2021) met inbouwapparatuur en Quooker -Badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
174 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.