Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Fokkerstraat 52

2722NK Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Fokkerstraat 52 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, seperate garage, beschutte tuin en eigen parkeergelegenheid *For the English text, see below** Bijzondere (bestemming) De woning is gelegen op een perceel met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘bedrijfswoning’. Dit betekent dat bewoning uitsluitend is toegestaan indien dit noodzakelijk is voor een bedrijf dat op het perceel is gevestigd en bestemd is voor één huishouden. Kamergewijze verhuur is niet toegestaan. Het gebruik als reguliere woning zonder bedrijfsactiviteit kan beperkt zijn. Kopers wordt geadviseerd zich hierover goed te laten informeren. Vlakbij het dorp gelegen, ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf kamers, een grote en beschut gelegen achtertuin, gedeelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze tweelaagse woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een tuingerichte woon- en eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het noordwesten, die door de groene ligging veel privacy biedt en waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers op de verdieping en een centrale ligging nabij winkels en voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. Let op: de woning is gelegen op grond met een gecombineerde bestemming (bedrijfsgrond met woonfunctie), wat mogelijkheden biedt. Locatie De woning is gelegen op een centrale en prettige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met entree. Ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en twee vaste kasten. Open keuken aan de voorzijde in rechte opstelling. Gezellige en lichte woon- en eetkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de beschutte achtertuin en zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur, evenals een vaste kast. De gedeelde garage is bereikbaar via de voorzijde en biedt plaats voor een auto. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval dankzij het dakraam, tweede toilet en vaste kast. Ruime badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Achterzijkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een extra (slaap-/werk)kamer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Inhoud ca. 320 m³ • Perceel 192 m² eigen grond • Vier slaapkamers • Beschut gelegen achtertuin op het noordwesten • Gedeelde garage en separate fietsenberging • Recht op twee (variabele) parkeerplaatsen • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas • CV-combiketel (Nefit Trendline) uit 2013 • Dakbedekking vernieuwd in 2010 • Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen Vraagprijs € 395.000,00 k.k. **For the English text, see here** Spacious semi-detached house with 5 rooms, sheltered garden and private parking Special conditions (zoning) The property is located on a plot designated as ‘Industrial Area’ with the indications ‘companies up to category 2’ and ‘company residence’. This means that occupancy is only permitted if it is necessary for a business established on the premises and intended for one household. Room-by-room rental is not permitted. Use as a regular residential property without a related business may be restricted. Buyers are advised to inform themselves properly about the permitted use. Located near the village, this spacious and charming semi-detached house offers no fewer than five rooms, a large and sheltered backyard, a shared garage, and parking on private property. This two-storey home combines space, light, and functionality, featuring a garden-oriented living and dining room and an open kitchen at the front. The property boasts a lovely northwest-facing backyard, offering plenty of privacy due to the greenery and allowing you to enjoy the sun for most of the day. With four bedrooms on the first floor and a central location close to shops and amenities, this is an ideal home for families seeking comfortable living with all conveniences within reach. Please note: the property is situated on land with a mixed-use zoning (commercial land with residential function), offering various possibilities. Location The property is centrally and pleasantly located, within short distance of the village center with various shops, amenities, and public transport. Main roads are also easily accessible. Ground floor: Front garden with entrance. Spacious hallway with wardrobe, toilet with washbasin, and two built-in cupboards. Open kitchen at the front in a straight layout. Cozy and bright living and dining room at the rear with direct access to the sheltered backyard and side garden. At the front, there is a utility room with space for the central heating boiler and washing equipment, as well as a built-in cupboard. The shared garage is accessible from the front and offers space for one car. At the rear, there is a practical bicycle storage. First floor: Landing with plenty of natural light thanks to a skylight, second toilet, and built-in cupboard. Spacious bathroom equipped with bathtub/shower and washbasin. Master bedroom at the rear with built-in cupboard. Rear-side room with access to the balcony. Additionally, a spacious bedroom at the front and an extra (bedroom/office). Particulars: • Year of construction: 1974 • Living area approx. 128 m² • Volume approx. 320 m³ • Plot size 192 m² (freehold) • Four bedrooms • Sheltered northwest-facing backyard • Shared garage and separate bicycle storage • Right to two (variable) parking spaces • Almost entirely fitted with double glazing • Central heating boiler (Nefit Trendline) from 2013 • Roof covering renewed in 2010 • Centrally located near shops and amenities Asking price € 395.000,00 k.k.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
192 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2722

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.