Jump to content
Logo of Danny de Makelaar

Hoevenbos 164

2716PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Hoevenbos 164 Zoetermeer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

SEE BELOW FOR ENGLISH Ruim en licht 4-kamer appartement met groen uitzicht in Meerzicht! Dit royale 4-kamer appartement van 92 m² is gelegen op een prettige locatie in de wijk Meerzicht en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel appartement. De royale woonkamer heeft veel licht met vrij uitzicht op het groen. Doordat het appartement zich op de 9e verdieping bevind, heeft u over uitzicht niet te klagen! Het appartement beschikt over een gesloten keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het appartement. Verder zijn er nog twee andere volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een kantoor aan huis of een kinderkamer. Een licht en sfeervol appartement waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen! Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: De wijk Meerzicht staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Meerzicht met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Parkeren is gratis en ruim voor de deur beschikbaar, wat ideaal is voor bewoners en bezoekers. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de RandstadRail ben je binnen enkele minuten in het Stadshart van Zoetermeer of Den Haag, en via de uitvalswegen (A12 en N206) rijd je snel richting Rotterdam, Utrecht of Leiden. Bovendien zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden in de directe omgeving. Een fijne, complete wijk voor jong en oud! Indeling: Met de lift bereikt u comfortabel de 9de woonverdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken en de woonkamer. Vanuit deze ruimte zijn de andere ruimtes in het appartement te bereiken. Het appartement telt 3 slaapkamers en heeft daarnaast een badkamer met wasmachine aansluiting. Via één van de slaapkamers komt u op het balkon dat is gericht op het zuid-oosten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Gebruikersoppervlak wonen 92m2 - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels een boiler (€23,22 huur p.m.) - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Bijdrage VvE €276,64 (incl. €74,95 voorschot water en stookkosten) - Eigen berging in de onderbouw - Een overdekt zonnig balkon op het zuidoosten met een groen uitzicht - Lift aanwezig - Oplevering kan op korte termijn. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. ENGLISH Spacious and bright 4-room apartment with a green view in Meerzicht Zoetermeer! This spacious 92m² four-room apartment is conveniently located in the Meerzicht neighborhood and offers everything you could want in a comfortable apartment. The generously sized living room is flooded with natural light. Situated on the 9th floor, the view is unparalleled! The apartment features a separate kitchen with built-in appliances including a dishwasher, gas stove, and extractor hood. The master bedroom is located at the front of the apartment. There are also two other bedrooms, offering a good space for a home office or children's room. A bright and inviting apartment where space, comfort, and functionality come together! Central location with all amenities nearby: The neighborhood 'Meerzicht' is known for its green character, spacious layout, and excellent amenities. The Meerzicht shopping center, with supermarkets, specialty stores, and restaurants, is within walking distance. Parking is free and available in front of the building, ideal for residents and visitors. Accessibility is also excellent: the RandstadRail will take you to Zoetermeer city center or The Hague in just a few minutes, and the major highways (A12 and N206) offer quick access to Rotterdam, Utrecht, and Leiden. Furthermore, there are several schools, sports clubs, and recreational areas in the immediate vicinity. A pleasant, well-equipped neighborhood for all ages! Layout: The elevator provides easy access to the 9th floor. The hallway leads to the separate kitchen and living room, which also provide access to the other rooms in the apartment. The apartment has three bedrooms and a bathroom with a washing machine connection. One of the bedrooms provides access to the southeast-facing balcony. Features: - Built in 1973 - Living area: 92m² - Heating via district heating - Hot water via a boiler (€23.22 rent per month) - The house has double glazing. - Healthy and active Homeowners' Association (HOA/VVE) - HOA fee: €276.64 (including €74.95 advance payment for water and heating costs) - Private storage unit in the basement - Covered, sunny southeast-facing balcony with a green view - Elevator available - Delivery possible at short notice. For properties older than 30 years, we apply an asbestos and age clause as standard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.