Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Karel Doormanlaan 201

2712JG Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.783

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 201 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! In een kleinschalig appartementengebouw in de wijk Dorp ligt dit keurige 3-kamer appartement op de 2e verdieping, met zonnig balkon op het zuidoosten en riante berging op de begane grond. De hoekligging zorgt voor extra licht en een weids uitzicht aan weerszijden over de Karel Doormanlaan. De ligging is centraal, met de Dorpsstraat, Stadshart en uitvalswegen binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Ideaal startersappartement + Zonnig balkon op het zuidoosten + Veel natuurlijk licht door hoekligging + Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. keuken/balkon) + Vrij uitzicht over Karel Doormanlaan + Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het complex + Gunstige en centrale ligging in Zoetermeer vlakbij winkels, OV en uitvalswegen + Ruime eigen berging (ca. 15m2) in de onderbouw INDELING Centrale toegang op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime entree/hal met toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje), entree naar de keuken, woonkamer en de 2 slaapkamers. De meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) bevindt zich eveneens in de hal. De dichte keuken is erg licht door het grote raam en de deur naar het balkon. In de keuken is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig: inductie kookplaat (BOSCH / 2021), afzuigkap, oven (BOSCH / 2021), vaatwasser (Siemens) en losstaande koel-vriescombinatie. Het aangrenzende balkon ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is voorzien van een kast met daarin de CV-ketel (Vaillant 2011, eigendom). In de keuken is ook de toegang tot de licht betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de entreezijde van het gebouw en heeft 2 vaste inbouwkasten. Dit hoekappartement heeft daarnaast nog een extra slaap-/werkkamer, die net als de rest van het appartement is afgewerkt met laminaat. De woonkamer (voorheen 2 kamers) is met 32m2 erg ruim en door de grote raampartijen en het zijraam aangenaam licht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de onderbouw van het complex ligt de ruime (fietsen-)berging van 15m2. LOCATIE Het appartement ligt op een centrale locatie in het gewilde Oude Dorp van Zoetermeer. De ligging is gunstig ten opzichte van: - Dorpsstraat (10 minuten lopen) - Stadshart (6 minuten fietsen) - A12 richting Den Haag of Utrecht (5 minuten met de auto) - Station Zoetermeer Oost (4 minuten fietsen) FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak circa 74m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Actieve VVE / Bijdrage circa € 176,58 per maand - Geen Vragenlijst B en Lijst van zaken beschikbaar - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) - Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.