Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Karel Doormanlaan 249

2712JH Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 249 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

FIJN STARTERSAPPARTEMENT MET KLUSPOTENTIE Ben jij een handige starter op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Karel Doormanlaan 249 in Zoetermeer het overwegen waard. Dit hoek-appartement op de tweede verdieping is netjes, maar ietwat gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om zelf aan de slag te gaan. Met wat liefde en aandacht maak je hier in korte tijd een fris en eigentijds thuis van en voeg je direct waarde toe. Het appartement ligt op een centrale locatie in Zoetermeer, heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ook heb je de beschikking over een eigen ruime berging op de begane grond. Ideaal voor starters die graag praktisch en betaalbaar willen wonen, met ruimte om te verbeteren. LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT De woonkamer is ruim en dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Hoewel de afwerking wat verouderd is, zijn de basis en indeling goed. De ruimte is flexibel in te delen, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Door de grote ramen heb je vrij uitzicht op de omgeving en een prettig gevoel van ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je het balkon: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon in de middag en avond. Een fijne plek om buiten te zitten. KEUKEN EN BADKAMER VERDIENEN EEN UPDATE De keuken is functioneel, maar eenvoudig en ouder. Dit is bij uitstek een ruimte waar je snel meerwaarde creëert met een opfrisbeurt of vervanging. Dankzij het grote raam, ook in kunststof kozijn, heb je hier veel daglicht tijdens het koken. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en wastafel. Ook het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Beide ruimtes zijn bruikbaar zoals ze zijn, maar kunnen met relatief beperkte investering worden gemoderniseerd. TWEE SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGING Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is geschikt als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van de originele inbouwkasten, praktisch en ruimtebesparend. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging. Ideaal om spullen op te slaan of je fiets droog te stallen. CENTRALE LIGGING IN EEN GROENE WIJK De ligging is een sterk punt van dit appartement. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en recreatie. Het Stadshart en centrum van Zoetermeer zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je in een paar minuten op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: een praktische en aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Gelegen op de 2e verdieping -Hoekligging met veel lichtinval -Balkon op het zuidwesten -Woonoppervlakte: ca. 73 m² -Bouwjaar: 1963 -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers -Voorzien van originele inbouwkasten -Keuken en badkamer ouder, met renovatiekansen -Energielabel D, geldig tot 17-11-2035 -CV-ketel Remeha Avanta 28c (2025) -Eigen berging op de begane grond -Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 155,- -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
238 mÂł
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.