Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordeloosstraat 85

2729ET Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.093

Photo Gallery

Noordeloosstraat 85 Zoetermeer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruim herenhuis met een breedte van maar liefst 6,50 meter en een woonoppervlak van 161m2! Via de royale tuingerichte woonkamer is de eveneens brede en diepe vrij gelegen achtertuin (zuid- west) met grote overkapping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een woonkeuken met erker en complete Siematic keukeninrichting. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers (thans één in gebruik als inloopgarderobe) van een stuk voor stuk goed formaat, een separate toiletruimte en een luxe uitgevoerde badkamer. Op de tweede verdieping tref je een riante slaapkamer/multifunctionele ruimte, een berging/wasruimte en een groot dakterras van 32 m2. Dit herenhuis is aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk Oosterheem met letterlijk op steenworp afstand het prachtige Bentwoud. De wijk Oosterheem heeft een hoog voorzieningenniveau met een uitstekend wijkwinkelcentrum, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer (bus, randstadrail). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, moderne uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en een trapkast. Riante, daglichtrijke, tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken met speelse erker en een uitgebreide Siematic keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Granieten werkblad en achterwand. Eerste verdieping: L-vormige, royale overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde bestaande uit 2 kamers, een hoofdslaapkamer en een 2de (slaap)kamer thans in gebruik als inloopgarderobe. Separate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset. Luxe uitgevoerde (2021) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, design radiator, wandarmatuur en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Overloop. Schuifdeurkast met berging/wasruimte. Deur met glasinzet naar riante slaapkamer/multifunctionele ruimte (realiseren 2 slaapkamers prima mogelijk) met openslaande deuren naar groot dakterras van circa 30 m2. Indien gewenst is een dak uitbouw ter plaatse van het terras op deze verdieping ook een mogelijkheid. Kenmerken: - Indicatie woonoppervlakte 161 m2 - Perceeloppervlakte 181 m2 - Prachtige breedtemaat woning van 6,50 meter - Buitenschilderwerk verricht in 2025 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Woonkeuken met erker en complete Siematic keukeninrichting - Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Diepe en brede zonnige in 2024 aangelegde achtertuin op het zuid/westen met grote overkapping - Ruime stenen berging van circa 11 m2 - Luxe in 2021 geplaatste badkamer - Realiseren van een extra slaapkamer op de 2de verdieping prima mogelijk - Riant dakterras op de tweede verdieping van circa 30 m2 (dakopbouw mogelijk) - Goede openbare parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van de woning - Aanvaarding in overleg, planning april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
181 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.