Jump to content
Logo of Van 't Hof Makelaardij

Oriëntblauw 21

2718KH Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: FASTGOED makelaars

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Oriëntblauw 21 Zoetermeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dakopbouw, aangebouwde serre én zonnige achtertuin! Deze woning biedt een zeer ruime woonoppervlakte en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer met een aangebouwde serre, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), complete badkamer en de woning is aanzienlijk vergroot door de geplaatste dakopbouw. Tevens is er een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging met elektra. De woning is gesitueerd in de geliefde woonwijk Rokkeveen in de "Kleurenbuurt" in een groenrijke, kindvriendelijke en rustige omgeving. In directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, supermarkten, diverse (basis)scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, recreatiegebieden waaronder het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos én het populaire winkelcentrum van Rokkeveen is op fietsafstand gelegen. Via het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Delft makkelijk te bereiken. Kortom een zeer ruime tussenwoning met een uitstekende ligging! De dakopbouw en de aangebouwde serre maken deze woning extra uniek. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte (2025) met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Lichte en ruim opgezette woonkamer met een aangebouwde serre die is voorzien van kunststof schuifdeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (Samsung 2025) en voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich in de woonkamer een provisiekast bij de trapzijde voor opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van veel lichtinval d.m.v. de vele raampartijen. Complete en diepe badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad (whirlpool), dubbele wastafelmeubel, radiator en wasmachine- en droger aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster en aparte ruimte met opstelplaats c.v.-ketel (2024) en mechanische ventilatie. Riante verdieping waar d.m.v. de dakopbouw een extra volwaardige verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Tuin: De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze onderhouden en ruim opgezette woning. De keurig aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Onderhouden 5-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk Rokkeveen; - Aanzienlijk ruime tussenwoning met dakopbouw; - Lichte en ruim opgezette woonkamer met serre; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk); - Complete badkamer met vloerverwarming; - C.V.-Ketel 2024 (eigendom); - Energielabel C geldig tot 17-01-2029; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Dakbedekking vernieuwd in 2025; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Rokkeveen; - De afmeting woonoppervlakte is inclusief de serre (deze is feitelijk gebouwgebonden buitenruimte); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
113 m²
Content
521 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.