Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Tjotterkade 12

2725GW Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.427

Photo Gallery

Tjotterkade 12 Zoetermeer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op 269m² eigen grond gelegen, geschakelde 5 kamer twee-onder-één-kap woning met L-vormige woonkamer, keuken met moderne hoekopstelling, badkamer met ligbad en inloopdouche, ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin met vrijwel de gehele dag zon, aangebouwde garage en voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de geliefde en groene wijk De Leyens, op een steenworp afstand van het Noord Aa recreatiegebied en de Meerpolder, op 269m² eigen grond gelegen geschakelde 5 kamer twee-onder-één-kap woning met L-vormige woonkamer voorzien van open haard en schuifpui, half-open keuken met moderne hoekopstelling, 4 prima slaapkamers, 2 dakkapellen, ruime badkamer met ligbad en separate inloopdouche, ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten met vrijwel de gehele dag zon, aangebouwde garage en een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en heeft een definitief energielabel C. Woningomschrijving Royale, grotendeels bestrate voortuin met buitenkraan, groenborder, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage van ca. 597x286. De garage is voorzien van een radiator, een elektrisch bedienbare, kunststof garagedeur en zinken dakranden. De garage is ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Begane grond: entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en vrijhangend closet. De L-vormige woonkamer van ca. 32m² geniet een heerlijke lichtinval door de hoge kunststof achterpui met schuifpui. De woonkamer is voorzien van een houtgestookte open haard en buitenzonwering. De halfopen keuken van ca. 281x212 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling, die voorzien is van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasmachine, brede RVS afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een betongietvloer en beschikt in de woonkamer en keuken over comfortabele vloerverwarming. De ca. 14 meter diepe & ca. 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten met vrijwel de gehele dag zon is ingericht met sierbestrating, een grasgazon, vaste groene beplanting en meerdere terrassen. Eerste verdieping: ruime overloop met groot zijraam en ruimte voor een bergkast. De ruime badkamer van ca. 280x180 is plafondhoog betegeld en is ingericht met een kunststof ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en een 2e toilet. Voor ventilatie is er een raam aanwezig en mechanische ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 384x347 is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de achtergelegen tuinen. De naastgelegen slaapkamer van ca. 384x186 is voorzien van een vaste bergkast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer ca. 462x250 gelegen, die beschikt over een wastafel en een dakkapel. De eerste verdieping is grotendeels belegd met lichtkleurig laminaat. Tweede verdieping: ruime overloop met Velux dakraam, veel bergruimte, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit, wastafel en Vaillant HR combi ketel. De grote zolderkamer van ca. 17m² met grote dakkapel is voorzien van een vaste driedeurs kastenwand, een airconditioning en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijzonderheden De woning is goed onderhouden en heeft bijna volledig dubbel glas. Dak-, muur- en vloerisolatie. Zinken dakgoten. Hardhouten kozijnen. Twee nieuwe massief houten binnentrappen. Bouwjaar 1985. Inhoud woonhuis en garage ca. 460m³. Woonoppervlakte ca. 117m², exclusief garage van ca. 17m². Perceeloppervlakte 269m². Omgevingskenmerken Deze ruime woning ligt op een steenworp afstand van het Noord Aa recreatiegebied. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie een legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl etc.), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, Randstad Railstation, gezondheidscentrum, diverse binnenwegen richting Leiden/ Delft/ Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
269 m²
Content
460 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2725

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.