Jump to content
Logo of De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Uiterwaard 52

2716VC Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Uiterwaard 52 Zoetermeer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Meerzicht vindt u dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen in een verzorgd en rustig appartementencomplex Cerca dat tevens zeer geschikt is voor ouderen. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en beschikt over circa 102 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een zonnige loggia op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een berging. Daarnaast is het appartement voorzien van een energielabel A+ en HR ++ beglazing. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich het openbaar vervoer (RandstadRail-station en bus), het Westerpark, diverse sportaccommodaties, scholen en belangrijke uitvalswegen. Ook een verzorgingscentrum en verschillende winkels zijn in de directe omgeving gelegen, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor senioren. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit de centrale entree bereikt u de bergingen en parkeerplaatsen. Derde woonlaag: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de nette badkamer, twee slaapkamers, de inpandige berging en de woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een technische ruimte en beschikt tevens over een opstelplaats voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de loggia een totale oppervlakte van circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de loggia, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, vrieskast en een 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en circa 17 m² groot. De tweede slaapkamer is circa 10 m² en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een nieuwe PVC-vloer, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: • Gelegen op de derde woonlaag • Woonoppervlakte circa 102 m² • Energielabel A+ • Twee slaapkamers (ca. 17 m² en 10 m²) • Loggia op het zuidoosten • Woonkamer en loggia samen ca. 43 m² • Nieuwe PVC-vloer in hal, woonkamer en keuken. • Inpandige berging met technische ruimte en wasmachineaansluiting • Eigen parkeerplaats en berging • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage €219,11 Bent u geïnteresseerd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
330 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.