Residents
130.850
Last year: 2026
Waarderstraat 127
2729MB Zoetermeer • Zuid-Holland
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 3.875
Photo Gallery
Description
RUIME GEZINSWONING MET VOLLE MOGELIJKHEDEN Aan de Waarderstraat 127 in Zoetermeer staat deze ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte, met drie (mogelijk 5) slaapkamers, een diepe tuin op het noordwesten én twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten achterterrein. Een degelijk gebouwd huis uit 2005 met energielabel B, waar de basis goed is en jij het afwerkingsniveau volledig naar je eigen hand kunt zetten. Dit is zo’n huis waar (jonge) gezinnen hun eigen thuis van kunnen maken. Geen kant-en-klaar plaatje, maar wél ruimte, licht en potentie. En juist dat maakt dit huis interessant. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hier kijk je direct het groen in en haal je buiten naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt samenkomen. De afwerking is eenvoudig en vraagt om modernisering, maar de basis, de maatvoering, de lichtinval en de indeling kloppen. Met een nieuwe vloer, strakke wanden en een eigentijdse keuken maak je hier een fijne leefruimte waar je jaren vooruit kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel, maar gedateerd. Ook hier geldt: de ruimte is goed, de mogelijkheden zijn er. Wil je een open keuken? Of juist een moderne leefkeuken met veel kastruimte? Hier kun je jouw woonwensen realiseren zonder eerst te hoeven verbouwen aan de constructie. DRIE SLAAPKAMERS EN VRIJE ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook hier is de uitvoering netjes, maar eenvoudig. Met een update maak je er eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer van die past bij de rest van je nieuwe thuis. De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte. Dit is een groot pluspunt. Hier kun je nog volledig je eigen indeling bepalen. Denk aan een extra slaapkamer, een ruime master met dakkapel, een werkruimte of een combinatie van beide. Voor jonge gezinnen die vooruit willen denken is dit een kans om extra woonmeters toe te voegen zonder te hoeven uitbouwen. Met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 129 m² biedt dit huis simpelweg veel ruimte om mee te groeien. DIEPE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATSEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is verrassend diep. Dat betekent in de middag en avond zon in de tuin. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen en groen naar eigen smaak. Ook hier kun je het helemaal naar je hand zetten. Een groot voordeel van dit huis zijn de twee parkeerplaatsen op het eigen, afgesloten achtergelegen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon parkeren op je eigen terrein. Zeker in een gezinswijk is dat een luxe die je dagelijks waardeert. De buitenzijde van het huis is goed onderhouden en het schilderwerk verkeert in prima staat. Bouwjaar 2005 betekent daarnaast goede isolatie en een degelijke bouwkwaliteit. Het energielabel B bevestigt dat dit een comfortabel en energiezuinig huis is. WONEN IN KINDVRIENDELIJK OOSTERHEEM De Waarderstraat ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem. Een wijk die bekend staat om haar brede straten, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Hier wonen veel jonge gezinnen en dat merk je aan de sfeer. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Oosterheem bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met RandstadRail en busverbindingen in de buurt, waardoor je snel richting Den Haag of Rotterdam reist. De uitvalswegen richting A12 zijn eveneens goed bereikbaar. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor forenzen die rustig willen wonen, maar wel snel onderweg willen zijn. Kortom: een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. KENMERKEN -Vraagprijs: € 500.000,- k.k. -Gelegen in kindvriendelijke wijk Oosterheem, nabij winkels en openbaar vervoer -Tuin op het noordwesten -Woonoppervlakte: 129 m² -Perceeloppervlakte: 146 m² -Bouwjaar: 2005 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 5 -Aantal slaapkamers: 4 (met mogelijkheid tot extra kamer op zolder) -Energielabel: B -Vrijstaande stenen berging -Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris JHD Notarissen van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 146 m²
- Content
- 472 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein
Planning
- Available since
- 26-02-2026
- Sale date
- 31-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Slotermeer 79
2729PV Zoetermeer
€ 698.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Albert Schweitzersingel 91
2719DZ Zoetermeer
€ 900.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vondelstraat 76
2712RE Zoetermeer
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lissenvaart 58
2724SL Zoetermeer
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kwikstaartveld 48
2727BW Zoetermeer
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nesciohove 47
2726BJ Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Waterland 13
2716AB Zoetermeer
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Wijngaardenstraat 38
2722CN Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 2
