Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Boomgaard 18

1722GK Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.360

Photo Gallery

Boomgaard 18 Zuid-Scharwoude
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, midden in het sfeervolle dorpshart, presenteren wij met trots deze royale, vrijstaande woning vol charme en nostalgie. Deze bijzondere woning ademt karakter en biedt volop ruimte, met als extra pluspunt een ruime inpandig bereikbare berging én een sfeervolle overkapping. De berging is ideaal voor de klussers en hobbyisten. De woning is mooi gesitueerd op de kavel, waardoor u geniet van optimale privacy en een prachtige tuin rondom. Een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, en waar liefhebbers van authentieke details zich direct thuis zullen voelen. De leefruimtes in de woning zijn zeer royaal te noemen waardoor (menig) toekomstig gezin zich hier snel thuis zal gaan voelen. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen – een inspirerende uitdaging voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt Er zijn thans een slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodat u in theorie tot in lengte der jaren kunt blijven wonen. De centrale maar toch rustige ligging nabij alle openbare voorzieningen mag zeker niet onvermeld blijven. Kortom: Echt een woning voor de pure liefhebber die net even anders is dan de meeste vrijstaande woningen en daardoor des te leuker! Indeling begane grond: Entree, via de ontvangsthal met meterkast en kastruimte komt u in de sfeervolle keukenruimte/kleine woonkeuken om vervolgens de superlichte woonkamer met houtkachel te bereiken. Vanuit de keuken komt u in centrale hal (met mooie gemetselde binnenmuren) om vanuit hier naar de slaapkamer beneden, badkamer en berging te gaan. U zult begrijpen dat de indeling desgewenst kunt aanpakken en veranderen. U heeft daarbij de beschikking over een zeer riante berging, die u voor diverse doeleinden kunt gebruiken uiteraard. Verjaardagen kunt u hier met gemak vieren! Ook vanuit hier kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. Achter de berging is aan de straatzijde nog een overkapping gemaakt wat ideaal is voor uw auto of berging. Indeling 1e verdieping: Zeer, zeer riante overloop met veel lichtinval, er zijn thans in totaal 3 slaapkamers waarbij zeker de ouderslaapkamer prachtig is met de glazen vide en dakramen. Thans is deze slaapkamer in gebruik als atelierruimte maar biedt natuurlijk ook weer alle kansen en mogelijkheden. De balken in het zicht zijn natuurlijk prachtig. Indeling 2e verdieping: Via de vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige centrale locatie; - Prachtige tuin - Sfeervol en leuk; - Super bijkeuken/werkruimte/woonruimte - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1892 Perceeloppervlakte: 340m² Woonoppervlakte: 233m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Inhoud: 850m³

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
340 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.