Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Koperwiek 16

1722DA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.578

Photo Gallery

Koperwiek 16 Zuid-Scharwoude
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke droom locatie in het 1000-Eilandenrijk! Op één van de mooiste plekjes van het geliefde 1000-Eilandenrijk mogen wij u met trots deze stijlvolle, volledig gemoderniseerde vrijstaande villa aanbieden met als leuke extra een luxe gastenverblijf. Deze veelzijdige ruimte is ideaal voor een bed & breakfast, een zorgeloze woonplek voor ouders of een zelfstandige stek voor een oudere puber. Werkt u veel thuis? Dan is dit ook de perfecte plek voor een thuiskantoor met volop privacy. We hebben het ook over een woning die op alle fronten weet te verrassen: Traditioneel gebouwd, met oog voor detail gerenoveerd, gemoderniseerd en bovenal gelegen op een ongeëvenaarde locatie aan het water. Stelt u zich eens voor: Ontspannen in de diepe, zonovergoten tuin met een schitterend uitzicht over een brede waterpartij omringd door groen en vogelgeluiden. Er zijn uiteraard meerdere zonneterrassen en u kunt elk moment optimaal genieten van uw landgoed. Er is tevens een grote berging aanwezig met overkapping en een vrijstaande fietsenberging. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend, maar ook het gezellige dorpshart met al zijn voorzieningen is binnen handbereik. Hier woont u écht buiten, met het gemak van alles dichtbij. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en met zorg naar het niveau van nu gebracht. Strakke wanden, moderne afwerkingen en een warme sfeer maken dat u zich hier direct helemaal thuis voelt! Indeling begane grond: Via het royale oprijpad met een praktische carport met lichtkoepel betreedt u de woning met royale ontvangsthal, modern ruim toilet, uitgebreide meterkast en fraaie trapopgang naar eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer biedt op meerdere plekken een prachtig uitzicht en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Een grote dinertafel kunt u met gemak kwijt. Een heerlijke living waar u na een dag hard werken helemaal tot rust komt, zeker met het prachtige uitzicht op uw tuin en water! De moderne open keuken in hoekopstelling is niet alleen een lust voor het oog, maar ook uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige bar. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarbij een separate ruimte voor de hete lucht verwarming en C.V. ketel. Prachtig is het keurig ingerichte gastenverblijf met dakramen, keukenblok, 3e toilet en de tweede badkamer met inloopdouche. Indeling eerste verdieping: Lichte hoge overloop, hier vindt u vier volwaardige slaapkamers met veel kast/bergruimte. De recent vergrote badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het separate toilet maakt het comfort compleet. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Absolute toplocatie in het 1000-Eilandenrijk - Woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende weg - Smaakvol en stijlvol gemoderniseerd - Riante tuin op het zuiden, volop zon, rust en privacy - Grenzend aan open vaarwater - Op korte afstand van het dorp en uitvalswegen - Grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) - 14 Zonnepanelen aanwezig - 2 airco's in woonkamer en gastenruimte voor verwarming en koeling - Traditionele bouwkwaliteit - Oplevering in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1979 Perceeloppervlakte: 1275m² Woonoppervlakte: 190m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22m² Externe bergruimte: 16m² Inhoud: 672m³

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1275 m²
Content
672 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.