Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Lutjelant 14

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Lutjelant 14 Zuid-Scharwoude
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Het verkennen van jouw nieuwe woonavontuur begint hier, in deze prachtige en moderne gezinswoning aan de Lutjelant 14 in Zuid-Scharwoude, gelegen aan doorgaand vaarwater. Gebouwd in 2023, biedt deze gloednieuwe woning een echt up-to-date woonervaring, ontworpen voor het hedendaagse leven. Met de combinatie van ruimte, stijl en comfort is dit een ideale woning voor doorstromers en gezinnen. De woning beschikt over uitstekende energie-efficiëntie, met een A+ energielabel dat ervoor zorgt dat je zowel milieuvriendelijk, comfortabel en ook kostenbesparend woont. Zuid-Scharwoude, in het hart van Noord-Holland, kenmerkt zich door zijn charmante omgeving, gecombineerd met alle gemakken van de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen op fietsafstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Je kunt heerlijk ontspannen in de tuin die aan doorgaand vaarwater is gelegen. De tuin is voorzien van een heerlijke steiger aan het water waar een elektrische bootlift is geplaatst. Je kunt vanaf hier heerlijk met een bootje naar bijvoorbeeld Amsterdam of Zaandam varen. De aanwezige sloep is ter overname. Deze hoekwoning, uit 2023, heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een inhoud van 546 m³. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 61 m² en een totale kavelgrootte van 187 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitstekende isolatie, ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken met spoeleiland, de keuken is uitgerust met alle denkbare apparatuur, waaronder een Quooker. De combinatie van eigentijds design en functionele ruimte maakt het tot een perfecte plek voor gezellig koken en ontspannen. Vanaf de zithoek heb je een heerlijk uitzicht over de tuin. De overgordijnen zijn elektrisch, via een app, te openen en sluiten. Via de brons stalen staatsdeur bereik je de hal met toilet en de trap naar boven. Op de 1e verdieping liggen drie royale slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met band en bies, voorzien van vloerverwarming. De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en inloopdouche en biedt je alle comfort die je nodig hebt. Op de 2e verdieping is de master bedroom te vinden met een heerlijk vrijstaand luxe bad, met aansluitend een zeer riante walk in closet. De buitenruimte van deze woning is ronduit fantastisch, met een goed onderhouden tuin op het noordwesten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met koffie, een middag met vrienden en familie, of een avond BBQ, deze tuin biedt het perfecte decor. Wat betreft parkeren, er zijn uitstekende openbare parkeerfaciliteiten beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning is tevens een laadpaal aanwezig. Daarnaast heeft deze woning diverse extra voorzieningen zoals zonnepanelen en een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en watervoorziening. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Nieuw gebouwd in 2023; - Uitstekende locatie in Zuid-Scharwoude; - Gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen; - Hoge energie-efficiëntie met een A+ energielabel; - Elektronische sfeerhaard die ook kan verwarmen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal ter overname; - Gehele woning voorzien van Philips Hue spotje, te bedienen met een app; - AquaCell waterontharder, nooit meer last van kalk en heerlijk drinkwater; - Hardhouten schuttingen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
187 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.