Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Boslaan 92

9636GN Zuidbroek • Groningen

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Boslaan 92 Zuidbroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Zuidbroek! In een rustige en groene woonwijk in Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, volledige isolatie, 12 zonnepanelen, rolluiken, aangebouwde garage en carport. De woning is gelegen aan de geliefde Boslaan, op een perceel van 287 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 116 m². De combinatie van duurzame investeringen, praktische indeling en een besloten tuin maakt deze woning comfortabel voor nu en voor in de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde entree/ hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is praktisch in te delen en biedt zicht op de voor- én zijtuin. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en veel kastruimte. Via een doorloop bereikt u de slaapkamer/eetkamer op de begane grond, die is gelegen in de uitbouw. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en biedt directe toegang tot de ensuite badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen garage. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop ruimte voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, met uitzicht op het rustige straatbeeld en de achtertuin. Zolder Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De zolder is volledig beloopbaar en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk privé en biedt volledige beschutting dankzij een groene haag rondom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met vaste planten, sierstruiken en bloeiende bloemen. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt dit een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Een houten tuinhuis zorgt voor extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met carport en een sierhekwerk met dubbele poort. De woning ligt aan een rustige straat en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Zuidbroek is gunstig gelegen ten opzichte van de A7, met een snelle verbinding naar Groningen, Winschoten en Veendam. Bovendien heeft Zuidbroek uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een directe treinverbinding naar de stad Groningen. In het dorp vindt u basisscholen, een supermarkt en een treinstation op loopafstand. Bovendien ligt de woning op slechts een paar minuten fietsen van 'Botjes Zwembaai', een geliefde recreatieplek in Zuidbroek. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1990; * Woonoppervlakte: 116 m², perceeloppervlakte: 287 m²; * Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; * Airco geplaatst in 2025; * Tweede badkamer op de eerste verdieping; * Aangebouwde stenen garage; * Uitgebouwd ten behoeve van de slaap- en badkamer op de begane grond; * Eigen oprit met carport.

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
287 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.