Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Heiligelaan 86

9636CP Zuidbroek • Groningen

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 2.435

Photo Gallery

Heiligelaan 86 Zuidbroek
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

EEN WONING MET RUIMTE EN COMFORT Met maar liefst 191 m² woonoppervlak, energielabel B, gedeeltelijk HR++ glas, 11 zonnepanelen én vloerverwarming is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer en in totaal vier slaapkamers. Daarnaast bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloopbestendig is ingericht. Ook buiten is er volop ruimte aanwezig. De ruime tuin op het zuiden biedt meerdere plekken om te zitten en beschikt daarnaast over een geïsoleerde garage. Zuidbroek is een dorp met een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. In het dorp vind je onder andere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het treinstation en de directe aansluiting op de A7 en N33 richting Groningen, Veendam, Winschoten en Duitsland maken de bereikbaarheid meer dan uitstekend. Daarnaast ligt het Botje Zandgat vlakbij, een heerlijke plek om te zwemmen, wandelen of ontspannen aan het water. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en doorloop naar de woonkamer (ca. 32 m²), welke is voorzien van een houtkachel die is aangesloten op de cv-ketel. Ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (ca. 9 m²); ruime slaapkamer (ca. 12,5 m²); wasruimte en toilet. Achterin de woning bevindt zich de woonkeuken (ca. 25 m²) met kookeiland en openslaande deuren richting de overkapping (ca. 27,5 m²). Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van kastruimte met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 21 m², ca. 20 m² en ca. 9 m²) en een separaat toilet. Garage: De garage beschikt over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de garage (ca. 26 m²), de keuken (ca. 15 m²) en een toilet. In de keuken zit een vaste trap naar boven, waar zich een overloop en zolderruimte bevinden (samen ca. 37 m²). Ook de garage beschikt over een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond in combinatie met een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is -Moderne badkamer (2020) en keuken (2019) - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond - Tuin op het zuiden - Garage voorzien van dak- en gevelisolatie - Nieuwe meterkast (2024) - Nij Begun-rapport aanwezig met nog beschikbare subsidiemogelijkheden

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
570 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.