Jump to content
Logo of Unistee Makelaars

Klaas Woltjerweg 54

9636BE Zuidbroek • Groningen

Sold Buyer's agent: Lieberom Makelaars

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Klaas Woltjerweg 54 Zuidbroek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In een groene kindvriendelijke buurt in forensendorp Zuidbroek vindt u deze zeer goed onderhouden moderne helft van een dubbel woonhuis. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, eigen oprit en verrassend tuinhuis. De woning ligt aan een rustige straat met om de hoek een speeltuin, ook vindt u op korte afstand een hertenkamp. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, Arriva treinstation en een basisschool zijn dichtbij. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer ca. 37 m² voorzien van mooie laminaatvloer, zithoek aan de voorzijde van de woning en eethoek aan de achterzijde van de woning, open hoekkeuken voorzien van veel opbergruimte, kookplaat met afzuigkap, combioven, quooker en koelkast. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, deur naar de garage en deur naar de achter het huis gelegen overkapping. Eerste verdieping: overloop, 2e toilet, drie slaapkamers van resp. 10 m², 12 m² en 17 m² met kastenwand. Badkamer met inloopdouche, hoek-bad en wastafelmeubel. Vaste trap naar …. Tweede verdieping: ruime overloop met kastruimte en werkplek, 2 ruime slaapkamers voorzien van dakvenster. De woning beschikt over een zonnige tuin gelegen op het zuiden. De verzorgde tuin is voorzien van een vrijstaand tuinhuis met glazen schuifwanden, verstelbare lamellenwanden en buitenkeuken; een heerlijke plek om te relaxen. Onder de overkapping aan de achterzijde van de woning kunt u ook heerlijk zitten. De woning is gelegen aan een rustige straat in de buurt van diverse voorzieningen zoals sportvelden, scholen en winkels. U bent in slechts twintig autominuten in het centrum van de stad Groningen door aan Zuidbroek liggende snelweg de A7. Informatie: * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte 144 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouw gebonden buitenruimte 21 m² en externe bergruimte 23 m² * Perceel 386 m² * Energielabel A+ * Royale oprit met plek voor meerdere auto’s, garage 2,97m x 6,43m * Mooi aangelegde tuin met uitzicht over het park en hertenkamp * 14 zonnepanelen Kortom een royale woning met hoog afwerkingsniveau en van alle gemakken voorzien. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Wij laten u met plezier de woning zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
386 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.