Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Siemenspark 61

9636EB Zuidbroek • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidbroek

Photo Gallery

Siemenspark 61 Zuidbroek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze nette twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen aan de rustige straat 'Siemenspark'. Met de slaap- en badkamer beneden is deze woning levensloopbestendig. Dit in combinatie met de nog drie slaapkamers op de eerste verdieping, maakt deze woning interessant voor zowel jong als oud. Het geheel beschikt verder over ca.111m² woonoppervlak, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein: zeker een bezichtiging waard! Zuidbroek is gunstig gelegen aan de A7 en N33 met een eigen treinstation. Hierdoor ben je in 20 minuten in Groningen, Veendam, Winschoten of Hoogezand. In het dorp vind je een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen. Voor extra voorzieningen zijn de omliggende plaatsen dichtbij. Naast dagelijkse voorzieningen heeft Zuidbroek ook recreatiegebied 'Botjeszwembaai', met mogelijkheden voor zwemmen of wandelingen met de hond. Hiernaast zijn ook wandel- en fietsroutes volop aanwezig. Zuidbroek biedt rust, ruimte en een echt dorpsgevoel! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst staat u in een ruime hal voorzien van toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping (ca. 8m²); Wanneer u doorloopt komt u in de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning (ca.26m²); Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer (ca.10m²) aanwezig samen met een badkamer voorzien van douche en wastafel (ca.2m²); Ook de keuken zit aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en een deur richting de tuin (ca.13m²).  Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (resp. ca. 11m², ca. 8m² en ca. 7m²); een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel (ca.5m²); en een bergruimte (ca.8m²) waar o.a. de Cv-ketel hangt; Op de overloop is er een uitklapbare vlizotrap dat toegang geeft tot de vliering met een vloeroppervlak van ca.12m². Bijzonderheden: - Energielabel B - Gevels na-geïsoleerd - 13 zonnepanelen - Slaapkamer + badkamer beneden - Vrijstaande garage ! - Er zijn nog subsidies beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 294.000

Cost of copper (estimated): € 7.730

2% transfer tax (€ 5.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 301.730

2,78%

Yearly

%

€ 14.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 294.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
280 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.