Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Hoofdweg Noord 14

4574RA Zuiddorpe • Zeeland

Sold

€ 224.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 230.840

Purchase price /m²: € 2.245

Photo Gallery

Hoofdweg Noord 14 Zuiddorpe
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZEN DAG: ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR Vrijstaand wonen met mogelijkheden in Zuiddorpe Aan de Hoofdweg Noord 14 in Zuiddorpe staat een woning die wacht op iemand met oog voor kansen en zin om aan de slag te gaan. Dit is geen standaard huis, maar een plek waar je écht je eigen stempel op kunt drukken. Met zijn karakteristieke uitstraling en prachtige ligging biedt het een mooie basis voor wie droomt van vrij wonen met uitzicht. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor er volop ruimte is om gezellig te tafelen of juist knus te ontspannen. De ruime keuken met bijkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle mogelijkheden om er een eigentijdse, sfeervolle leefkeuken van te maken. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de houten balken en schuine daken direct een gezellige sfeer geven. Naast de woning staat een ruime berging uit 2017, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot garage of atelier. Handig voor wie een werkruimte of hobbyplek zoekt. De kunststof kozijnen met dubbel glas en de zes zonnepanelen zorgen voor extra wooncomfort en maken dit huis bovendien een stuk energiezuiniger. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, terwijl het dorp Zuiddorpe zelf een rustige en gemoedelijke sfeer ademt. Met Hulst en de Belgische grens op korte afstand combineer je het beste van dorps wonen en goede bereikbaarheid. Voor de handige klusser die een woning zoekt met karakter, potentie én een vleugje uitdaging, is dit huis een kans om niet te laten liggen. Kom kijken en ontdek zelf wat je van Hoofdweg Noord 14 kunt maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast (verder af te werken). Gezellige, knusse woonkamer met een deur naar de andere kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft de trap naar de verdieping en biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wasmeubel. De ruime leefkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er dubbele tuindeuren naar het terras. Naast de keuken is er een knusse (op)kamer met een deur naar de tuin. Onder deze kamer is een kelder. In de handige bijkeuken treft u de c.v-installatie (Remeha ’04) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken een deur naar de oprit. Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en deur naar het toilet. Op deze verdieping zijn er 2 middelgrote kamers met dakkapel. Buiten Direct aan de woning een gezellig terras. De diepe tuin vraagt om aandacht; achter al het groen gaat er een ruime achtertuin schuil. De berging is ruim en kan ook omgebouwd worden tot garage. Naast de woning is er een eigen oprit. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt over 6 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 224.500

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 230.840

2,78%

Yearly

%

€ 11.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 224.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
496 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4574

Google Maps

Zuiddorpe on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zuiddorpe

Residential and neighborhood statistics in Zuiddorpe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuiddorpe. In 2025 were there 895 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 312.534.

Residents

895

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 312.534

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuiddorpe
Year Residents
2021 900
2022 910
2023 910
2024 910
2025 895

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuiddorpe
Year Average WOZ
2021 EUR 235.757
2022 EUR 254.600
2023 EUR 279.651
2024 EUR 289.601
2025 EUR 312.534

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 290

Education level

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

560

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 69

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

98

Label B

69

Label A

53

Label F

48

Label D

27

Label E

13

Label A+++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuiddorpe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 2.978
2021 1.654 3.253
2022 1.280 3.074
2023 1.098 3.011
2024 1.064 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 697 • Electricity: 1.667

Huurwoning

Gas: 617 • Electricity: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.201

Tussenwoning

Gas: 649 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.445

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 2.671

Business activity in Zuiddorpe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuiddorpe
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuiddorpe.

Frequently asked questions about living in Zuiddorpe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuiddorpe?

Zuiddorpe telt in 2025 ongeveer 895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiddorpe is in 2025 circa € 312.534.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiddorpe ligt rond € 35.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuiddorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiddorpe?

In Zuiddorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 267 woningen.

Meer houses in Zuiddorpe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.