Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Waterbies 5

9801LV Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Waterbies 5 Zuidhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning in geliefd Zuidhorn! Vier slaapkamers | Aangebouwde garage | Zonnige tuin | Rustige ligging | Energielabel B | 9 zonnepanelen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Zuidhorn absoluut het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een aangebouwde houten garage en zonnepanelen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving. De omgeving Zuidhorn is een levendig dorp met een warm dorpshart en een prachtige ligging tussen stad en natuur. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, basisscholen, sportverenigingen, gezellige horeca én een actief verenigingsleven. Jaarlijkse evenementen zoals de ZuidhoRun, Kanaalpop en de Vrijmarkt op Koningsdag zorgen voor sfeer en verbinding. De bereikbaarheid is uitstekend: met de trein ben je in ca. 10 minuten op Groningen Centraal, en met de auto rijd je binnen een kwartier de stad in. Ook voor scholieren is er een veilige fietsroute naar Groningen. Zuidhorn biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad om de hoek. Indeling Entree met hal, meterkast, modern toilet en praktische was-/bergruimte met CV-opstelling. Ruime L-vormige woonkamer met trapkast, veel lichtinval en zicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je de groene, verzorgde achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of te spelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²). De badkamer is netjes en uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte en een vierde slaapkamer (ca. 5 m²) – ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Fijne gezinswoning met vier slaapkamers; Aangebouwde houten garage/berging; Energiezuinig: energielabel B en 9 zonnepanelen; Voorzien van HR++ glas; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; Nabij winkels, scholen, sportclubs en OV; Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je met plezier zien waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
251 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 30cw 4 60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.