Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Elzenhof 17

9471SP Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Elzenhof 17 Zuidlaren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning. Aan een rustig pleintje staat deze uitgebouwde 2 onder 1 kapper met een royale voor- en achtertuin. De woning is geheel gemoderniseerd. De tuingerichte woonkamer is bijzonder licht en ruim, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de begane grond is ook een lichte werkkamer aanwezig die thuiswerken plezierig maakt. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met mogelijkheid voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een vliering met veel bergruimte. Aangrenzend aan de groene, ruime tuin bevindt zich een stenen garage en extra bergruimte. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met duurzaamheid: grotendeels kunststof kozijnen, volledige isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel A. Kortom, een instapklare en uitermate nette woning voorzien van alle gemakken in een rustige, groene woonomgeving nabij scholen, het centrum van Zuidlaren, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied De Drentse Aa. Indeling Begane grond Zij-entree in de bijkeuken, welke voorzien is van een pantry en de wasmachine aansluiting. Doorloop naar de hal met modern toilet, trap naar eerste verdieping en de meterkast. De heerlijk lichte woonkamer (samen met de keuken 45m²!) is voorzien van een fraaie eikenvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de moderne, semi-open keuken in hoekopstelling met ruimte voor een grote eettafel. De lichte keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er ruime provisiekast/kelder aanwezig. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een praktische en nette werkkamer (ca. 5m²) met raam en daklicht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 10m², 8m² en 7m². Nette complete badkamer voorzien van jacuzzi, tweede toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Ruime zolder met veel bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Groene voortuin. Heerlijk ruime en besloten achtertuin op het zuidwesten met achterom, groot terras, veranda, gazon, borders en toegang tot garage. Praktische garage (eigen kavel, ca 18m²) met elektra. Bijzonderheden Uitermate lichte, nette en complete woning! Onderhoudsarm, door de grotendeels kunststof kozijnen Ruime garage, grenzend aan eigen tuin. Energiezuinig, energielabel A!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
287 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.