Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Julianalaan 82

9471EC Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Julianalaan 82 Zuidlaren
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, duurzaam en verrassend ruim wonen op een toplocatie in Zuidlaren. Deze helft van een dubbel woonhuis ligt aan een rustige straat, met uitzicht op een charmant brinkje, en straalt rust, ruimte en comfort uit. Volledig gerenoveerd en modern ingericht, is het de perfecte woning voor gezinnen die van licht, leefruimte en gemak houden. Ruimte en licht vullen de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de uitbouw een open en uitnodigende leefruimte is geworden, waar je met iedereen kunt samenkomen of heerlijk kunt ontspannen. De moderne keuken uit 2018 nodigt uit om samen te koken en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, terwijl de praktische bijkeuken en berging extra gemak en opslag bieden. De woning is gasloos en toekomstbestendig, met warmtepomp en boiler uit 2024, en beschikt over maar liefst 27 zonnepanelen, waardoor energielabel A volledig verdiend is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie via de warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in zowel zomer als winter. De diepe, besloten tuin op het zuidwesten is een zonnige en privé-buitenplek voor lange zomerdagen, met volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De stijlvolle tuinkamer met hottub maakt het buitenleven extra bijzonder en biedt het hele jaar door een fijne plek om te genieten. Rechts van de tuinkamer bevindt zich een praktische schuurruimte voor extra opslag. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, perfect om te ontspannen na een drukke dag. De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Met totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. De woning ligt op een toplocatie, nabij het centrum van Zuidlaren met haar vele voorzieningen, en is bovendien direct naast het natuurgebied De Noord-es, een plek waar je de natuur letterlijk voor de deur hebt. Julianalaan 82 is een plek waar modern comfort en warme sfeer samenkomen, een plek waar je echt thuis kunt komen en waar elk detail bijdraagt aan wonen met plezier. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2018 * Gasloos met warmtepomp en boiler (2024) * 27 zonnepanelen (2024) en energielabel A * Begane grond voorzien van vloerverwarming met koelfunctie * Uitbouw woonkamer voor royale leefruimte * Moderne keuken die uitnodigt om samen te koken, * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * 5 slaapkamers totaal, extra kamer op zolder * Diepe, besloten tuin op het zuidwesten * Tuinkamer met hottub en separate schuurruimte * Bijkeuken en berging * Gelegen nabij centrum van Zuidlaren en direct naast natuurgebied De Noord-es Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
477 m²
Content
567 m³
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.