Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Leenakkersweg 6

9471CK Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.949

Photo Gallery

Leenakkersweg 6 Zuidlaren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De Leenakkersweg 6 is een uitstekende woonlocatie met als voordeel een zeer centrale ligging; U woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met alle basisvoorzieningen, zijn gezellige koffietentjes en terrassen. Deze vrijstaande woning met achterom beschikt over 4 slaapkamers, heeft een stoere moderne keuken en een fijne lichte living met houtkachel. De woning staat op een perceel van 561 m2 en beschikt tevens over een inpandige garage en oprit. De besloten achtertuin is gunstig op de zon gelegen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en een toplocatie nabij het centrum? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje (2023), berging/kelder, een zonnige L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel in open verbinding met de stoere industriële keuken in hoekopstelling. Deze keuken (volledig vernieuwd in 2023) biedt veel comfort, opberg- en werkruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 4 zones en een geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven/combimagnetron. De keuken is niet alleen praktisch maar een ook fijne plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de keuken komt u in de bijkeuken dienend als opstelplaats voor witgoed en achteringang van de woning. De garage is inpandig en bereikbaar vanuit de bijkeuken; Verdieping: overloop, 4 nette slaapkamers met inbouwkasten en rechte muren waardoor geen ruimteverlies ontstaat, de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 9.8m2 en 5.8m2 groot en de beide kamers aan de achterzijde ieder 8.4m2, de badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; Zolderverdieping bereikbaar via een luik op de overloop. Zolderverdieping: via een vlizotrap te gebruiken als bergzolder. Zoldervloer geïsoleerd. Buiten: Voor- zij- en achtertuin. Gedurende de dag heeft u in de achtertuin zon. Op het terras bij de achtergevel geniet u heerlijk van een kop koffie, zijn er veel speelmogelijkheden in de tuin voor de kinderen. In de tuin vindt u een berging en tuinkas. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - Energielabel D einddatum 19 mei 2036; - Gevelisolatie met Isoplusparels 2023; - Dakisolatie woonhuis en nieuwe dakpannen 2019; - Meranti kozijnen schilderwerkzaamheden 2025; - HR ++ glas met ventilatieroosters; - aanleg rookkanaal voor de houtkachel 2024; - aardbevingsschade gemeld/afgehandeld en SNN volledig ontvangen; eventuele verdere aanspraken worden gecedeerd. OMGEVING: Zowel lopend als op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Zuidlaren. Hier vind je veel voorzieningen, zoals supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes, gevarieerde horecagelegenheden, basisscholen, sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Zuidlaren is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Assen en Groningen (N34 en A28). Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Voorts biedt Zuidlaren tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen of surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke Nationaal Park Drentsche Aa.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
561 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.