Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Prinses Wilhelminasingel 40

1461AM Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.234

Photo Gallery

Prinses Wilhelminasingel 40 Zuidoostbeemster
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in alle rust en ruimte doe je in dit vrijstaande woonhuis aan de Prinses Wilhelminasingel in de Zuidoostbeemster. Met maar liefst 171 m² woongenot en vier slaapkamers beschik je hier over een bijzonder ruime woning die ideaal is voor (jonge) gezinnen of voor wie gewoon lekker veel leefruimte zoekt. De woning is gebouwd in 1961 en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Je woont hier in een rustige en groene omgeving in de Zuidoostbeemster, een geliefde locatie vanwege de landelijke sfeer en het karakteristieke polderlandschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden in Purmerend. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier het beste van twee werelden: rust en ruimte met de stad binnen handbereik. Het betreft een vrijstaand woonhuis met oprit en een fijne tuin met houten berging. De begane grondvloer is geïsoleerd en recent is de cv-ketel vernieuwd in 2025, wat een goede basis biedt voor verder wooncomfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer met karakteristieke elementen, een keuken in hoekopstelling en een tweede keuken in de voormalige garage. De badkamer is functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet, daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. De tuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. De algehele staat van de woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor volop kansen om er een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien is van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de begane grond zijn daarnaast meerdere slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot de tuin. Ook de badkamer en het separate toilet bevinden zich op deze verdieping, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping kom je op een overloop met vaste kast en ruimte voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Vanuit hier heb je via een schuifpui toegang tot een royaal dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op deze etage bevindt zich tevens een slaapkamer met veel lichtinval en een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Vrijstaand woonhuis met oprit • Maar liefst 171 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Begane grondvloer geïsoleerd • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) • Groot dakterras op de verdieping • Veel mogelijkheden tot modernisering en eigen invulling

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
392 m²
Content
604 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1461

Google Maps

Location of Zuidoostbeemster

Spatial overview of the work area in Zuidoostbeemster

Residential and neighborhood statistics in Zuidoostbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidoostbeemster. In 2025 were there 4.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.000.

Residents

4.540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidoostbeemster
Year Residents
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidoostbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidoostbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.210

Business activity in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidoostbeemster
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidoostbeemster.

Frequently asked questions about living in Zuidoostbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer houses in Zuidoostbeemster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.