Jump to content
Logo of Verhage-Lemahieu

Provincialeweg 3

4505PJ Zuidzande • Zeeland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 9.684

Photo Gallery

Provincialeweg 3 Zuidzande
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze betoverende en landelijke villa, volledig gerenoveerd met zorgvuldig gekozen materialen. De indrukwekkende eigenschappen van deze villa maken het tot een uniek toevluchtsoord. Gelegen te midden van de rustige Zeeuwse polders is deze woning een pareltje op steenworp afstand van de gezellige badplaats Cadzand. De gepleisterde buitenmuren zorgen voor een mooi en strak contrast tegenover het prachtige rieten dak, die de charme van de woning laat zien. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime inkomhal met inbouwkast als praktische opslagplaats voor uw jassen, een voorbode van de doordachte indeling en het oog voor detail die deze woning kenmerken. Het luxe afgewerkte toilet is stijlvol en ruim ingericht, wat een voorproefje geeft van de stijl van de gehele woning. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer door een stijlvolle stalen deur. De woonkamer verwelkomt u met overvloedige natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op het schilderachtige polderlandschap, ontstaat er een gevoel van ruimtelijkheid. De keuken, die gescheiden wordt door een tussenmuur, is langs twee zijdes vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Met een kookeiland, hoogwaardige Siemens-apparatuur en een Quooker kraan, kunt u heerlijke diners voorbereiden voor het hele gezin. In de keuken verleent een blinde schuifdeur toegang tot de bijkeuken. Praktisch en elegant worden hier gecombineerd door voldoende ruimte voor uw witgoed als de elegante inbouwkast waar u uw schoonmaakartikelen kan opbergen. Tevens bevindt zich hier de trap naar de kelder en de garage. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich op de begane grond. Tevens is deze voorzien van een badkamer ensuite met een ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Eerste verdieping Via de trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping en bereikt u de andere drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel om extra ruimte te creëren. Twee van de slaapkamers beschikken over een badkamer ensuite met een heerlijke douche en wastafel. Er is een apart toilet beschikbaar in de hal. Vanuit de slaapkamers is er zicht op de weidse polder achter de woning. Tuin Aan de achterkant van deze betoverende villa, betreedt u via een schuifpui in de keuken, de patio. Een naadloze overgang tussen binnen en buiten staan hier centraal. Beleef samen met uw gezin of met vrienden heerlijke avonden op uw overdekte terras. De tuin loopt rondom de woning. Tevens is er in de tuin reeds een fundering gestort met alle benodigde bekabeling om een fantastisch poolhouse te bouwen. Het elektrische hek biedt u een makkelijke toegang tot uw parkeerplaatsen en uw garage en biedt u de privacy en veiligheid die u zoekt. De tuin is voorzien van verlichting zodat er een sfeervol beeld ontstaat in de avonduren. Deze verlichting is allemaal te regelen via Philips Hue Bijzonderheden Aan opslagruimte is er geen gebrek in deze woning. De woning is volledig onderkelderd. Tevens is in de kelder de garage voorzien, waar u uw auto veilig kunt parkeren. Deze villa biedt nog meer verborgen schatten. De zeer energiezuinige pelletketel maakt dat de woning volledig gasloos is. In combinatie met de uitmuntende isolatie heeft deze woning een energielabel A+. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Alle inbouwkasten blijven in de woning zodat u kunt genieten van een stijlvolle en praktische afwerking. Tevens zorgen de inbouwspots voor een fijne en luxueuze verlichting door de gehele woning. De inrichting is bespreekbaar voor overname. Deze prachtige villa, volledig afgewerkt en instapklaar, biedt niet alleen de hoogste vorm van wooncomfort, maar ligt ook de nabijheid van de bruisende steden Knokke, Brugge en Sluis. Ervaar het beste van zowel rust als luxe in deze villa.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
4340 m²
Content
1209 m³
Other enclosed space
182 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4505

Google Maps

Location of Zuidzande

Geographic orientation and real estate agent density in Zuidzande

Residential and neighborhood statistics in Zuidzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidzande. In 2025 were there 450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidzande
Year Residents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidzande
Year Average WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label F

68

Label C

55

Label D

46

Label B

27

Label A

25

Label E

24

Label A+

10

Label A+++

4

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.190

Business activity in Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidzande
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidzande.

Frequently asked questions about living in Zuidzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Zuidzande

View more homes in this location.