Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Aart van Osstraat 2

5305CL Zuilichem • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Aart van Osstraat 2 Zuilichem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol familiehuis! Ruimte, licht en comfort komen samen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Zuilichem. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat je zoekt: een gezellige leefruimte, een moderne badkamer, ruime slaapkamers, een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin én een fijne garage met eigen oprit. De woning is goed onderhouden en is klaar om zo betrokken te worden. Binnen vind je lichte ruimtes met een mooie houten vloer op de begane grond en een nette afwerking. Buiten is het aangenaam vertoeven, met een voor- en achtertuin die zijn aangelegd met oog voor stijl én gemak. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en voelt dankzij de grote raampartijen extra ruim. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met vaste kastenwand en dakkapel. De andere slaapkamers zijn licht en strak afgewerkt. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator – allemaal in een frisse, lichte kleurstelling. Zolder De open bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Met veel lichtinval is dit een ideale plek om eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Hier vind je ook de CV-opstelling (Vaillant combiketel, 2008) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergruimte is er genoeg dankzij de knieschotten en een vaste kastenwand. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en vragen weinig onderhoud. De achtertuin (aangelegd in 2017) biedt volop privacy en zon, met een royaal terras, een groen gazon en zelfs een vijgenboom en tropische palmbomen. Dankzij de zonneluifel geniet je hier op warme dagen ook heerlijk in de schaduw. Via een pad naast de garage is de tuin ook buitenom bereikbaar. Garage De aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²) is bereikbaar via een brede oprit én via een loopdeur in de achtertuin. Perfect voor opslag, een hobbyruimte of als plek voor je auto. De garage heeft een degelijke betonvloer, is opgetrokken in halfsteens metselwerk en gedekt met pannen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
234 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5305

Google Maps

Map of Zuilichem

Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem

Residential and neighborhood statistics in Zuilichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.

Residents

1.919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.085

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.147

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuilichem
Year Residents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuilichem
Year Average WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition of residents

Age build-up

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Education level

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuilichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricity: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricity: 3.411

Business activity in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 236

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuilichem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.

Frequently asked questions about living in Zuilichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Zuilichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.