Residents
1.919
Last year: 2025
Nieuwstraat 6
5305ED Zuilichem • Gelderland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 3.892
Photo Gallery
Description
Aansprekend monumentaal herenhuis uit 1933 waar rond 2018 al het nodige aan verbouwd en gemoderniseerd is. Prachtig huis aan een karakteristieke dorpsstraat op loopafstand van de rivier met schitterende vergezichten en uitgestrekte uiterwaarden. Tijdens de grote verbouwing zijn het dak en de gevels geïsoleerd, ramen voorzien van HR++ beglazing, 2 nieuwe badkamers gerealiseerd, elektra-installatie vernieuwd, airco’s geplaatst et cetera. Er is nog wel wat werk aan de winkel zoals het vernieuwen van de keuken, afwerken bijkeuken en toilet maar het meeste en grootste werk is wel gedaan. Links naast de woning komt een ontsluitingsweg naar het achtergelegen perceel waar woningbouw gerealiseerd gaat worden. Op het perceel is met piketpaaltjes aangegeven waar de nieuwe grens komt. Er blijft een royaal perceel over, meer dan genoeg voor de klasse van dit huis. Wonen: Het statige karakter aan de buitenzijde vindt je binnen ook terug. Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, kenmerkende trappartij. Je stapt binnen en het voelt gelijk goed. De verschillende kamers maken het huis gezellig en de erker opzij met de en-suit schuifdeuren is een erg leuk detail. Nu is er op de begane grond een slaapkamer gesitueerd maar deze ruimte kan indien gewenst ook bij de woonkamer worden betrokken. Ook de keuken kan worden vergroot omdat er nu een grote bijkeuken achter is gesitueerd. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Koken: De huidige opstelling is niet meer bruikbaar. Wel is de ruimte, eventueel gecombineerd met een deel van de bijkeuken, uitermate geschikt voor een grote woonkeuken. Hier kun je echt iets moois van maken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kelderkast wat superhandig voor je voorraad. Slapen en baden: Tegenover de slaapkamer op de begane grond is een prachtige badkamer gesitueerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met vaste spiegel en toilet. Op de verdieping 3 grote slaapkamers, een inloopkledingkast en een gelijkwaardige 2e badkamer maar dan zonder bad. De hoge plafonds en het oude spantwerk in het zicht geven de slaapkamers allure. Buitenleven: Om het huis ligt een grote tuin die nu voornamelijk bestaat uit een gazon en wat hagen. Lekker makkelijk in het onderhoud maar gezien het karakter van het huis liggen hier voor een tuinliefhebber volop mogelijkheden. Locatie: Zuilichem is een rustig en landelijk gelegen dorpje met ongeveer 1500 inwoners. Het ligt aan de rivier de Waal met uitzicht op dijken en uiterwaarden, typerend voor deze streek. De sfeer is dorps, gemoedelijk en veilig. Veel mensen kennen elkaar en er heerst een gevoel van betrokkenheid en naoberschap. Zaltbommel ligt op ongeveer 10 km afstand.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 1095 m²
- Content
- 672 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zuilichem
Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem
Residential and neighborhood statistics in Zuilichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.
Average WOZ
EUR 423.085
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.147
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.772 |
| 2022 | 1.792 |
| 2023 | 1.833 |
| 2024 | 1.897 |
| 2025 | 1.919 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.341 |
| 2022 | EUR 328.446 |
| 2023 | EUR 374.608 |
| 2024 | EUR 393.384 |
| 2025 | EUR 423.085 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 293
0-15: 312
15-25: 279
25-45: 511
45-65: 521
Education level
Hoger
248
Praktisch
550
Middelbaar
639
Origin of residents (2025)
Europa
265
Nederland
1.576
Buiten Europa
73
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
85
Appartementen
23
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
345
Twee-onder-één-kap woningen
125
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
110
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
180
Label C
131
Label B
94
Label G
89
Label D
65
Label F
60
Label A++++
18
Label E
15
Label A+++
15
Label A+
7
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.449 | 3.728 |
| 2021 | 1.570 | 3.820 |
| 2022 | 1.182 | 3.543 |
| 2023 | 972 | 3.360 |
| 2024 | 941 | 3.474 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 772 • Electricity: 2.603
Huurwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.513
Koopwoning
Gas: 1.021 • Electricity: 3.619
Appartement
Gas: 774 • Electricity: 2.428
Tussenwoning
Gas: 637 • Electricity: 2.614
Vrijstaande woning
Gas: 1.201 • Electricity: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 858 • Electricity: 3.411
Business activity in Zuilichem (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
53
Zakelijke dienstverlening
58
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 236
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.
Frequently asked questions about living in Zuilichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?
Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuilichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?
In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.
Meer houses in Zuilichem
View more homes in this location.
-
- Available
Waaldijk 1
5305CB Zuilichem
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 1054 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Boogerd 29
5305CK Zuilichem
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dijkzichtstraat 4
5305BK Zuilichem
€ 815.000 k.k.
€ 4.382/m²
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poortwegje 8
5305CS Zuilichem
€ 579.000 k.k.
€ 3.619/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vleugeldijk 30
5305VG Zuilichem
€ 899.000 k.k.
€ 3.746/m²
BSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1784 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aart van Osstraat 3
5305CL Zuilichem
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Harenstraat 6
5305EN Zuilichem
€ 625.000 k.k.
€ 3.906/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aart van Osstraat 9
5305CL Zuilichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.200/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 4
