Jump to content
Logo of De Huizenpraktijk

Katerstraat 43

4881AP Zundert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Zundert

Photo Gallery

Katerstraat 43 Zundert
Photo 2

Description

**Een kleurrijke kans aan de Katerstraat: jouw volgende thuis in de kern van het bruisende Zundert!** Sta je aan het begin van je wooncarrière of ben je met je gezin toe aan wat nieuws? Zoek je juist net even dat beetje meer karakter? Dan ben je hier aan het goede adres want Katerstraat 43 heeft écht alles in huis. Een sfeervolle eindwoning uit 1920 met de voorzieningen voor hedendaags woongenot én authentieke uitstraling. Bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek met ruimte, potentie en een fijn thuis. Op loopafstand vind je scholen, winkels, horeca en speelplekken. De woning heeft 97m2 woonoppervlakte, en een tuin (zij- en achtertuin) op het zuiden van circa 150m2 met onder andere een gezellige overkapping en zithoek. Het perceel is totaal 250m2 en het energielabel is D. **Indeling** Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de entree die toegang biedt tot de leefruimte. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden als een open ruimte. Dankzij de grote raampartijen heb je hier veel daglicht. De sfeer is warm en kleurrijk, ideaal voor wie houdt van een gezellige leefomgeving. De praktische keuken is van 2015, heeft inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis. Achterom is er ook een tweede ingang via de bijkeuken, ideaal voor dagelijks gebruik. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een apart toilet, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. De woning heeft volop opslagruimte met een aangebouwde berging van steen die via buiten te bereiken is, makkelijk voor al uw fietsen. Ook is er een vlizotrap in de bijkeuken met toegang tot een zolderruimte. Via de overkapping achter is er door middel van een ladder een aparte zolderruimte te bereiken. Overigens is er een kelder onder de woning, geschikt als opslagruimte. Al met al, plek zat voor uw spullen! Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop, drie slaapkamers en een tweede, apart toilet. **Buitenruimte** De (achter)tuin is circa 150 m² groot, waardoor je veel ruimte hebt voor ontspanning en spel. De tuin is sfeervol ingericht met een knusse zithoek onder de overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging (tuinhuis) handig voor al uw tuingereedschap. Kortom: een instapklare woning met veel licht, ruimte en sfeer, ideaal voor een (jong) gezin of iedereen die comfortabel wil wonen met een heerlijke tuin!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
250 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.