Jump to content
Logo of Makelaarsland

Barmelskamp 16

7205GJ Zutphen • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Barmelskamp 16 Zutphen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, voorzien van een vernieuwd energiesysteem. De woning kenmerkt zich door de royale, lichte leefruimtes, het hoge comfortniveau en de gunstige ligging nabij scholen, een speeltuin en op korte afstand van het centrum van Zutphen en Brummen. Naast de woning bevindt zich een praktische houten berging. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over een vijver en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproeisysteem, aangesloten op een eigen grondwaterpuls. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en biedt bovendien de mogelijkheid tot vloerkoeling in de zomermaanden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset. Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, landelijke shutters, praktische trapkast en vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkeuken aan de voorzijde is eveneens uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Neff vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is de inpandige bijkeuken/berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, koud water en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Daarnaast een royale tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee volwaardige kamers, beide voorzien van veel bergruimte achter knieschotten en in kastenwanden. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische installatie (Inventum Energion). Algemeen: * Bouwjaar: 2008 * Isolatie: volledig en goed geïsoleerd (HR++ beglazing) * Energiesysteem: vernieuwd in 2015 * Energielabel: klasse A * Ligging: kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen * Tuin: zonnig gelegen op het zuidwesten, voorzien van puls en sproeisysteem * Schilderwerk buiten: uitgevoerd in 2020-2021 * Dakgoten: recent vernieuwd (onderste dakdelen) * Houten berging met elektra aanwezig Een comfortabele en complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
319 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.