Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Gerard Doustraat 36

7204ET Zutphen • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.131

Photo Gallery

Gerard Doustraat 36 Zutphen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met mooi uitzicht! Aan de Gerard Doustraat staat deze leuke woning met drie slaapkamers, een aanbouw op de begane grond en een tuin op het zonnige zuiden. De aanbouw biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken en de (fietsen)berging die toegang biedt tot de steeg. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor je al snel kan beginnen met koken en bakken. En het uitzicht aan de voorzijde? Erg fraai Het gezellige centrum met winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden is op fietsafstand. Verder woon je in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige Warnsveld. Aan de Jan Vermeerstraat stopt de bus en in de buurt meerdere speeltuintjes. Indeling: Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trapopgang en een handige bergkast. Ook de nette toiletruimte, met een raam in de voorgevel en geheel betegelde wanden, is vanuit de hal te bereiken. Op de vloer in de hal ligt laminaat, net als in de woonkamer. Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, heeft de woning een ruime woonkamer in een mooie L-vorm. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht naar het groen, en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Zet je de eettafel voor en het zitgedeelte achter? Of toch andersom? De keuken is een fijne, lichte ruimte met een donkere tegelvloer en een lange, lichte wandopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en een van buitenaf bereikbare berging. In de verwarmde bijkeuken hangt de HR-ketel en er ligt nog de originele tegelvloer. Eerste verdieping: Deze woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Meerdere inbouwkasten, drie in totaal, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met uitzicht naar het groen. De compacte badkamer, met een douche en wastafel, bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping: In de nok van de woning is een vliering, met een nokhoogte van circa 1.47 meter. Exterieur: De voortuin is keurig aangelegd, met een groenblijvende haag en een kast voor de afvalcontainers. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, die dankzij de lange aanbouw smaller is geworden. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber, en de overkapping biedt een fijne schaduwplek. In de berging is een deur naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2008); - Drie slaapkamers; - Aanbouw op de begane grond (keuken en badkamer); - Achtertuin op het zuiden, met een overkapping en achterom; - Energielabel E.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
111 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.