Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Harriët Freezerplein 5

7207KV Zutphen • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Harriët Freezerplein 5 Zutphen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustig woonhofje in Leesten West, om de hoek van het Freulepark, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers en een fantastische woon-/eetkamer. De garage is verbouwd tot een luxe praktijkruimte, perfect als je thuis, maar niet in huis, wilt werken. Als je de woning van binnen ziet, word je aangenaam verrast door de sfeer en lichtinval. Parkeren kan op eigen terrein, en in de achtertuin staat een royale tuinkamer met glazen schuifwanden aan twee zijden. Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dicht bij een basisschool, er is veel groen gecombineerd met water en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Met de fiets, en zelfs lopend, ben je in no-time bij een winkelcentrum met een supermarkt, sportschool en enkele winkels. Je woont in de buurt van het uitgestrekte buitengebied, waar je kunt wandelen en hardlopen, en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je de woning én de tot praktijkruimte verbouwde garage. We gaan eerst naar de woning, en lopen via de voordeur de hal in. Hier zijn de garderobenis, de mooie trap naar de eerste verdieping en de fraaie toiletruimte. In de hal zie je niet de veel voorkomende zwarte deur, maar een lichte deur met glas die toegang geeft tot de woonkamer. Deze mag, vanwege de aanbouw aan de linkerzijde, gerust verrassend ruim genoemd worden. Het zitgedeelte, bij de schuifpui naar de tuinkamer, heeft een ruime opzet en veel sfeer. Dit geldt ook voor de lichte eetkamer, met een prachtige gashaard en een schuifpui naar de zijtuin. Wat opvalt zijn de fraaie kleuren, moderne materialen en het optimale uitzicht naar de tuin. Vanaf het zit- én het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met dezelfde stoere betonvloer als de rest van de begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct, en het uitzicht naar het rustige pleintje is fraai. In de keuken staat een U-opstelling, die in 2019/2020 grotendeels is gerenoveerd. Zo zijn het aanrechtblad, de gootsteen, kraan en inbouwapparatuur vernieuwd waardoor deze keuken nog vele jaren kookplezier biedt. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt dezelfde vloer als beneden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de zeer ruime master bedroom vind je aan de voorzijde. Je ziet niet alleen een mooie vloer, maart ook stucwerk op de wanden en vloer. De badkamer, met twee grote ramen en grote tegels op de wanden, is een plaatje. Bij het bad staat het raam en de rest van de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. De vloertegel van groot formaat past perfect in het geheel, net als de goudkleurige kranen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste een overloop bereikt. Vanaf hier zijn het dakterras en de derde slaapkamer, beiden van groot formaat, te bereiken. Qua afwerking en kleur hoef je ook hier niet te verbouwen, en kun je al snel beginnen met inrichten. In een kast, mooi uit het zicht, is ruimte voor de wasmachine en droger. Praktijkruimte/garage: Wil je wonen en werken op hetzelfde adres, maar niet in huis? De garage is gesplitst in een fraaie praktijkruimte en een (fietsen)berging, beiden met een eigen entree. In de praktijkruimte valt veel licht naar binnen, en de sfeer is uitstekend. Verwarmen en koelen gaat via een airco-unit, en er hangt een fraai badmeubel met een wastafel. Dakterras en tuin: Als de slaapkamer op de tweede verdieping bijvoorbeeld een kamer wordt voor een thuiswonend kind, is de kans groot dat het dakterras een fijne chillplek wordt. Blikvanger in de achtertuin is de tuinkamer, met een composiet vloer en een glazen schuifwand aan twee zijden. Dit is een geliefde plek. Dit is het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waardoor je de seizoenen in de tuin verlengt. In de achtertuin en zijtuin zijn liggen tuintegels in een groot formaat, en er is een poort naar de oprit en voortuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote aanbouw aan de linkerzijde (eetkamer); - Garage is voor 2/3e verbouwd tot praktijkruimte (mogelijk kantoor aan huis); - Dakbedekking tweede verdieping is in 2025 vernieuwd; - Moderne keuken en sanitair van 2019/2020; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015); - Vloerverwarming (2020) op de begane grond; - Fraaie overkapping aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
254 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.