Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Harriët Freezerplein 5

7207KV Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Harriët Freezerplein 5 Zutphen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig woonhofje in Leesten West, om de hoek van het Freulepark, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers en een fantastische woon-/eetkamer. De garage is verbouwd tot een luxe praktijkruimte, perfect als je thuis, maar niet in huis, wilt werken. Als je de woning van binnen ziet, word je aangenaam verrast door de sfeer en lichtinval. Parkeren kan op eigen terrein, en in de achtertuin staat een royale tuinkamer met glazen schuifwanden aan twee zijden. Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dicht bij een basisschool, er is veel groen gecombineerd met water en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. Met de fiets, en zelfs lopend, ben je in no-time bij een winkelcentrum met een supermarkt, sportschool en enkele winkels. Je woont in de buurt van het uitgestrekte buitengebied, waar je kunt wandelen en hardlopen, en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je de woning én de tot praktijkruimte verbouwde garage. We gaan eerst naar de woning, en lopen via de voordeur de hal in. Hier zijn de garderobenis, de mooie trap naar de eerste verdieping en de fraaie toiletruimte. In de hal zie je niet de veel voorkomende zwarte deur, maar een lichte deur met glas die toegang geeft tot de woonkamer. Deze mag, vanwege de aanbouw aan de linkerzijde, gerust verrassend ruim genoemd worden. Het zitgedeelte, bij de schuifpui naar de tuinkamer, heeft een ruime opzet en veel sfeer. Dit geldt ook voor de lichte eetkamer, met een prachtige gashaard en een schuifpui naar de zijtuin. Wat opvalt zijn de fraaie kleuren, moderne materialen en het optimale uitzicht naar de tuin. Vanaf het zit- én het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met dezelfde stoere betonvloer als de rest van de begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct, en het uitzicht naar het rustige pleintje is fraai. In de keuken staat een U-opstelling, die in 2019/2020 grotendeels is gerenoveerd. Zo zijn het aanrechtblad, de gootsteen, kraan en inbouwapparatuur vernieuwd waardoor deze keuken nog vele jaren kookplezier biedt. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt dezelfde vloer als beneden. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de zeer ruime master bedroom vind je aan de voorzijde. Je ziet niet alleen een mooie vloer, maart ook stucwerk op de wanden en vloer. De badkamer, met twee grote ramen en grote tegels op de wanden, is een plaatje. Bij het bad staat het raam en de rest van de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. De vloertegel van groot formaat past perfect in het geheel, net als de goudkleurige kranen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste een overloop bereikt. Vanaf hier zijn het dakterras en de derde slaapkamer, beiden van groot formaat, te bereiken. Qua afwerking en kleur hoef je ook hier niet te verbouwen, en kun je al snel beginnen met inrichten. In een kast, mooi uit het zicht, is ruimte voor de wasmachine en droger. Praktijkruimte/garage: Wil je wonen en werken op hetzelfde adres, maar niet in huis? De garage is gesplitst in een fraaie praktijkruimte en een (fietsen)berging, beiden met een eigen entree. In de praktijkruimte valt veel licht naar binnen, en de sfeer is uitstekend. Verwarmen en koelen gaat via een airco-unit, en er hangt een fraai badmeubel met een wastafel. Dakterras en tuin: Als de slaapkamer op de tweede verdieping bijvoorbeeld een kamer wordt voor een thuiswonend kind, is de kans groot dat het dakterras een fijne chillplek wordt. Blikvanger in de achtertuin is de tuinkamer, met een composiet vloer en een glazen schuifwand aan twee zijden. Dit is een geliefde plek. Dit is het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waardoor je de seizoenen in de tuin verlengt. In de achtertuin en zijtuin zijn liggen tuintegels in een groot formaat, en er is een poort naar de oprit en voortuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote aanbouw aan de linkerzijde (eetkamer); - Garage is voor 2/3e verbouwd tot praktijkruimte (mogelijk kantoor aan huis); - Dakbedekking tweede verdieping is in 2025 vernieuwd; - Moderne keuken en sanitair van 2019/2020; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015); - Vloerverwarming (2020) op de begane grond; - Fraaie overkapping aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

41.027

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.