Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hemmingstraat 22

7207RJ Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Hemmingstraat 22 Zutphen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Looër Enk is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. In deze wijk staat deze fraaie woning met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport, en het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen. Dan heeft de woning geen drie, maar vier slaapkamers. Op het platte dak liggen zonnepanelen en met energielabel A koop je een woning met een duurzaam karakter. In deze wijk vind je rustige straten, veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft nog het originele kleurenschema aan de buitenzijde, waarbij het merendeel van het houtwerk een oranje kleur heeft. Deze kleur zie je ook bij de carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Rechts van de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Ook de trapopgang, met een handige bergkast, is in de hal. Ook in de woonkamer en open keuken ligt een donkere tegelvloer, met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Door de grote ramen aan de zuidkant, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen. In de keuken, aan de voorzijde van de woning, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol, donker aanrechtblad en lichte tegels op de wanden. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een inbouwkast en een berging voor de wasapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Op de vloer ligt laminaat, niet alleen in de slaapkamers maar op bijna de hele verdieping. De badkamer biedt niet alleen ruimte aan een ligbad, maar ook aan een aparte douche. Verder zijn er een wastafel en een tweede toilet in deze mooie ruimte en voorzien van vloerverwarming. Twee brede ramen zorgen voor veel lichtinval, en grote randtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in verschillende grijstinten. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de carport, het pad naar de voordeur en een border die klaar is om te worden aangelegd met planten naar eigen keuze. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Het terras is van groot formaat en verder zie je groen in de tuin, met kleurrijke bloemen en deels groenblijvende beplanting. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar een breed pad. Vanaf hier is het maar een paar meter naar een pleintje met een speeltoestel voor de kleinste kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraaie uitbouw aan de achterzijde (woonkamer); - Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw; - 8 zonnepanelen op het platte dak; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
143 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.