Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Hemmingstraat 62

7207RK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Hemmingstraat 62 Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning in jonge wijk Leesten Oost! Deze keurig onderhouden eengezinswoning aan Hemmingstraat 62 te Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, open keuken aan de voorzijde, beiden met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, ruime badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet, een ruim dakterras op de 2e verdieping, keurig aangelegde achtertuin met overkapping/houten berging en aan de voorzijde een oprit met parkeerruimte voor één personenauto op eigen terrein. Ook is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt het over 4 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 141 m², de inhoud 498 m³ en het perceel heeft een grootte van 203 m². De woning is gelegen aan een rustige weg in nieuwbouwwijk Leesten Oost. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, (sport-)verenigingen en het wijkwinkelcentrum te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Ook ben je vanaf de woning binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor de omliggende steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar diverse buitengebied en haar eeuwenoude stadscentrum boordevol bezienswaardigheden! Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer (zowel aan de achter- als aan de zijgevel), met zithoek achterin, schuifpui naar de achtertuin en eethoek aan de zijkant met airconditioning. Nette open keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop. Drie keurig afgewerkte (slaap-)kamers, waarvan twee ter grootte van circa 11,5 m² en één ter grootte van 12 m². Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel-wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset en aansluiting voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: overloop met vaste kast, kast t.b.v. de cv-installatie en toegang tot het dakterras ter grootte van circa 10 m². Vierde slaapkamer ter grootte van circa 13 m², voorzien van vaste kast. De 4e slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Strak aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van elektrisch zonnescherm bevestigd aan de achtergevel, sierbestrating, gezellige zithoek, houten overkapping/berging en strookje kunstgras. Deze achtertuin is achterom te bereiken. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig met parkeerruimte voor één personenauto op eigen terrein. Kortom: keurig onderhouden hoekwoning, met fraai dakterras, in nieuwbouwwijk Leesten Oost!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
203 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.