Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Joke Smitlaan 120

7207GK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Joke Smitlaan 120 Zutphen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde tussenwoning is verrassend ruim met maar liefst 120 m2 woonoppervlakte. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de mooie aanbouw waardoor de woonkamer heerlijk royaal is. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, met een veranda en een (fietsen)berging. Ook in huis is er veel moois te zien: een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en op het dak liggen 11 zonnepanelen, wat het huis duurzaam maakt. Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. En voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum aan de zuidkant van de wijk. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap, bekleed met zacht tapijt. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een laminaatvloer. Er is ook een sparing gemaakt voor een grote mat en de afwerking met witte plinten is fraai. In de aanbouw gaat de aandacht direct naar de aanbouw met ramen tot vloerhoogte, openslaande tuindeuren en een dakraam in het schuine dak. De aanbouw is de perfecte plek voor een grote eettafel en een heerlijke fauteuil, waardoor de rest van de woonkamer ingericht kan worden als zit- en tv-gedeelte. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2018 is vernieuwd. Erg handig is de trapkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De lichte U-opstelling is fraai afgewerkt met een zwart composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Strakke lijnen en rustige kleuren bepalen de sfeer in deze fijne keuken, waar een kook- en bakliefhebber wel raad mee weet. Eerste verdieping: Dit type woning heeft een fijne indeling op de eerste verdieping, met een ruime overloop over de hele breedte van het huis. Hier zie je de witte, open trap naar de tweede verdieping en een grote schuifdeurkast. Er zijn slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. In de slaapkamers aan de achterzijde zie je het hoge, schuine dak en in de kleine kamer hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tussen het bad en de douche hangt een hoge kast aan de muur die, samen met de lades van het wastafelmeubel, genoeg bergruimte biedt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele kamer die nu als werkkamer, sportruimte en wasruimte wordt gebruikt. De maximale hoogte is maar liefst 3.28 meter en ook hier hangt een airco-unit. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in een overloop/wasruimte en een aparte slaapkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht naar de grotendeels betegelde achtertuin, op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de berging is een veranda gebouwd en er is een poort naar de steeg. De beplanting heeft weinig onderhoud nodig en komt er een gezin wonen, dan is er een prima speelplek te maken. Of wordt het toch een zomers zwembad voor urenlang waterplezier? Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen (m.u.v. hal) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2015); - Vloerverwarming in de uitbouw; - Samsung airco-unit in de master bedroom en op de tweede verdieping; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2015; - Zonnige achtertuin (zuid) met een veranda, berging en achterom; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
144 m²
Content
455 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.