Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Nieuwstad 53 a

7201NL Zutphen • Gelderland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Nieuwstad 53 a Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het historisch hart van Zutphen! Op de eerste verdieping van het statige pand "Die Bloemendael" bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 65m². Gekenmerkt door hoge plafonds, twee fraaie schouwen en een authentieke uitstraling. Het appartement is gerestaureerd in 2007 en ligt middenin de historische binnenstad van Zutphen. In directe omgeving vind je onder andere het NS-station, de Kruittoren, het Vogelpark aan de Grote Gracht en het autovrije winkelgebied met leuke winkels en gezellige horeca. De entree bevindt zich op de begane grond en wordt gedeeld met de Yoga studio op de begane grond en het bovengelegen appartement. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement is een nette keukenopstelling (2007), voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser en koel-/vriescombinatie, een Whirlpool gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De originele vensterbanken en marmeren schouw zorgen voor sfeer. De suitedeuren verbinden de voor- en achterkamer. De achterkamer is in gebruik als slaap-/studeerkamer en is eveneens voorzien van hoge ramen en marmeren schouw. Via de hal is de ruime badkamer te bereiken, de badkamer is voorzien: een toilet, ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, kast en wasmachineaansluiting. In de badkamer is ook de (nieuwe) CV/WW ketel opgesteld. In 2007 is het appartement door de eigenaar met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Zowel de elektrische installatie als de cv-installatie zijn toen vernieuwd, evenals de keuken en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De CV ketel is in april van dit jaar (2025) vernieuwd. Ook het exterieur van het pand is in 2004/2005 grondig aangepakt: de gevel is gereinigd, het voegwerk vernieuwd en de buitenzijde is in stijl hersteld. Het gehele pand is thans nog in handen van één eigenaar, (vier appartementsrechten). De maandelijks VvE-bijdrage voor deze woning is vooralsnog vastgesteld op € 75,- per maand. De VVE dient nieuw leven ingeblazen te worden, er is een bankrekening, gezamenlijke opstalverzekering en de VVE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.