Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Revelmanstraat 18

7207JB Zutphen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Revelmanstraat 18 Zutphen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De meeste woningen zijn ontworpen in de vorm van een rechthoek, en soms een vierkant. Maar dat geldt niet voor deze speelse ingedeelde woning in Leesten-Ooyenhoek! Het perceel heeft de vorm van een driehoek en het ontwerp van het huis is hierop aangepast. Het resultaat is een speels ingedeelde woning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een fraaie woonkamer met halfopen keuken. Parkeren kan op de oprit en in de garage, die vanuit de woning bereikbaar is. Ook de tuin aan drie zijden is verrassend ruim en biedt genoeg plek om in de zon te zitten. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Op loopafstand ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de speelse indeling van deze woning die aan de voorzijde, inclusief garage, meer dan 14 meter breed is. Rechts van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Links in de hal, bij de garderobe, is een deur naar de verwarmde garage. Deze is geschikt als berging, als hobbyruimte en om de auto binnen te zetten. Aan de voorzijde is een kantelpoort naar de oprit en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De bijzondere vorm van de woning komt tot uiting in de woonkamer met halfopen keuken. Aan de voorzijde, met grote ramen aan de westkant, is het zitgedeelte met een breedte van circa 8 meter. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en de schuifpui naar de tuin. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie plavuizenvloer in de woonkamer. Hoge bovenkasten, lades en kasten onder het aanrechtblad zorgen voor een keuken met lekker veel bergruimte. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor je zo kunt beginnen met koken. Of bak je hier een lekkere taart voor de housewarming? Eerste verdieping: Het raam van glazen bouwstenen in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Deze is lekker ruim en er ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als werk-/studeerkamer en master bedroom. De derde slaapkamer, met een groot dakraam, is aan de achterzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een bad, aparte douche, een badmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. De nokhoogte is circa 2.24 meter en zoals je kunt zien, het dak is geisoleerd. Tuin: Het perceel heeft de vorm van een driehoek, met de voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten. Ook is er een brede zijtuin, met een eigen achterom. Bij de aanleg van de tuin is rekening gehouden met de zon, want bijna de hele dag is er een fijne plek te vinden. Bestrating is gecombineerd met grind en een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Buitengevels zijn rond 2010 gereinigd (met stoom) en geïmpregneerd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2007); - Vloerverwarming in de woonkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
240 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.