Jump to content
Logo of Kathalijne de Wilde Makelaardij

Weerdslag 93

7206BV Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Warnsveld

Photo Gallery

Weerdslag 93 Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk aan een verkeersluw pleintje met veel groen en daardoor privé gelegen vrijstaand zonnig woonhuis met garage. Het huis is gebouwd in 1976. Indeling: entree, ruime hal met hoog plafond met vide, plavuizen vloer, garderobe en toilet. Woonkamer met uitbouw aan de zijkant. De woonkamer is voorzien van een lichte visgraat parketvloer, een houthaard, airco en een fijne serre. De zon draait van de achtertuin via de serre aan de zijkant van het huis naar voorkant. Er is de hele dag zon in huis. De woonkeuken is voorzien van de originele Bruynzeel hoekkeuken met inbouwapparatuur (4 pits gastoestel, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine). Aan de voorzijde van het huis met uitzicht over het pleintje is de studeerkamer. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, allen met vaste kasten en 1 kamer met een eigen dakterras met berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken ruime zolder. Het is goed mogelijk om een vaste trap te plaatsen en 1 of 2 slaapkamers te creëren op deze verdieping. Oppervlakte zolder vanaf 1,5 m is 28,5 m² en veel bergruimte. Vanuit de keuken en de garage is het overdekte terras en de tuin bereikbaar. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen en veel privacy door het vele groen rondom de tuin. De garage aan de zijkant van het huis (27 m²) is voorzien van water, elektra, verwarming en aansluiting wasmachine. De garage heeft een loopdeur, een elektrisch kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin en het overdekte terras. Op de garage een zolder met veel bergruimte en de c.v. ketel. Achter de garage het houthok en aan de voorzijde een ruime oprit om te parkeren. Woonoppervlak: 142 m² Inhoud: 763 m³ Kaveloppervlak: 589 m² De Zuidwijken is een fijne en rustige wijk om te wonen, zeker de Weerdslag met veelal vrijstaande, twee onder één kap en geschakelde koopwoningen. Het winkelcentrum ‘De Brink’ op wandelafstand, ook een basisschool en middelbare (vrije) school in de buurt, veel speelplekken voor kinderen en het historische centrum van Zutphen op een kleine 10 minuten fietsen. De IJssel met zijn prachtige uiterwaarden om de hoek, een fijne plek om te wandelen. Een ideaal huis voor een gezin op een rustige plek maar toch dicht bij alle voorzieningen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
589 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.