Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Weg naar Laren 139

7203HH Zutphen • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Weg naar Laren 139 Zutphen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers en een gezellige ruime terrasoverkapping achter in de tuin...... Op zoek naar een ruime woning met karakter maar wel met hedendaags wooncomfort en qua energiezuinige maatregelen op de toekomst voorbereid, dan nodig ik u van harte uit om een kijkje te komen nemen aan de Weg naar Laren 139 in Zutphen. De oorspronkelijk in 1907 gebouwde woning is de afgelopen jaar uitgebouwd en voorzien van een gehele 2e verdieping. Dit alles heeft geresulteerd in 5 prima slaapkamers en een mooie ruime woonkamer. De afgelopen jaren heeft de verkoper de focus gehad op energiezuinige maatregelen en dat is beloond met een Energielabel waardering van A+! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en daar is een grote terrasoverkapping gemaakt waardoor je het gehele jaar door heerlijk buiten kan zitten al, dan niet met een terras-heater. Aangrenzend een ruime berging voor fietsen en kluspraktijken. De tuin is achterom te bereiken. De woning ligt aan een knusse straat met voornamelijk vooroorlogse woningen, op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Indeling Begane grond: Voor de woning is een klein voortuintje aanwezig waar als je een bankje plaatst heerlijk van de ochtend- middag of avondzon kan genieten. Via overdekt entree en de fraaie voordeur komt u in de hal uit. Lichte uitgebouwde woonkamer met keuken aan de voorzijde en zitkamer aan de tuinzijde. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig met een PVC-vloer. De achterpui is grotendeels van glas en heeft openslaande deuren naar het terras. Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van alle gemakken/Onderdeel van de keuken is een barretje waar het lekker ontbijten is of waar je gezellig aanschuift met een wijntje terwijl iemand staat te koken... Tussenhal met toiletruimte en toegang tot royale kelderruimte. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte (opstelplaats voor wasmachine en/of droger.), 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de in 2022 gerealiseerde opbouw. Hierdoor zijn er 3 extra kamers gerealiseerd die zowel als slaap- of werkkamer kunnen worden gebruikt. Alle kamers hebben dakramen en de grootste kamer een vaste hoekkast. Op de voorzolder is nog een bergkast. Bovenop de kap liggen de zonnepanelen en de warmtepomp, te bereiken via het openslaande dakraam. Een heerlijke woning die uitermate geschikt is voor een groot gezin of de partij die graag wat extra ruimte wenst voor het werken aan huis. Hoop tot snel aan de Weg naar Laren. Bijzonderheden - Uitbouw tuinzijde en opbouw (2e verdieping) respectievelijk 2022 en 2023 - Warmtepomp, 3 airco's, vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen (schilderwerk 2024) - Overal isolerende beglazing (HR++) m.u.v. de karakteristieke voordeur - Energielabel A+ - 8 x in 2021 geplaatste zonnepanelen (opbrengst 2024 1.900 Kwh) - Keuken geplaatst in 2023 en badkamer 2014 - Elektra en meterkast zijn vernieuwd en uitgebreid. Algemeen * Bouwjaar: 1907 * Woonoppervlakte: 124 m² * Inhoud: 499 m³ * Perceeloppervlakte: 165 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
165 m²
Content
499 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7203

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.