Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 147 A

1689GA Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 5.771

Photo Gallery

Dorpsstraat 147 A Zwaag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dorpsstraat 147a in Zwaag, schuilt achter een fraaie voorgevel in natuurlijke tinten met een rood gedekt pannendak een buitengewone woondroom. Op een royaal perceel van maar liefst 4.060 m² staat hier een droomwoning waar ruimte, comfort en natuur evenwichtig samenkomen. De stolpwoning is gebouwd in 1998 en tussen 2018-2019 hoogwaardig verbouwd. Tijdens de verbouwing is er aan de zijkant een uitbouw gerealiseerd, uitgevoerd met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze nog meer met elkaar verbonden zijn. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw dat perfect is voor het gebruik als gastenverblijf. De kozijnen zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling en zorgen samen met de symmetrische gevelindeling voor rust en eenheid. De fraaie kapvorm en dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval op de verdieping. Het geheel staat op een royaal perceel, waarbij de voorzijde een verzorgde uitstraling heeft en de achterzijde zich opent naar een verrassend groen en beschut paradijs. Dit is een plek waar u de rust van het buitenleven ervaart, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en het dorpsleven van Zwaag zich op korte afstand bevinden. Kom binnen De woning is tussen 2018-2019 grondig gemoderniseerd. De leefruimtes staan met elkaar in verbinding, waardoor wonen, koken en eten één geheel vormen. De keuken, afkomstig van het gerenommeerde ‘’Keukenhuys’’ is kwalitatief en modern ingericht. In de uitbouw aan de zijkant van de woning is aan de voorzijde een kamer gerealiseerd welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De achterzijde is in gebruik als zitkamer, waar in alle rust een goed boek gelezen kan worden of u ongestoord muziek kunt luisteren. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, waarmee deze woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping van de stolpwoning zijn drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel te gebruiken tussen kamer. Op de verdieping is de tweede complete badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw In 2019 is de oorspronlijke garage verbouwd tot gastenverblijf. Deze ruimte is met oog voor detail verbouwd en ingericht en straalt zowel functionaliteit als sfeer uit. Het interieur sluit goed aan op de stijl en kwaliteit van de stolpwoning, waardoor een gevoel van eenheid en harmonie ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u ook hier een fraaie keuken (Het Keukenhuys) met diverse apparatuur. De badkamer heeft een blad met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet. Op de verdieping (met dakkapel) is een ruime vide met slaapgelegenheid. Dankzij een eigen stuk tuin met overkapping, een eigen entree en parkeergelegenheid ontstaat een duidelijke scheiding tussen de stolpwoning en het gastenverblijf. Hierdoor maakt het deze ruimte ook uitstekend geschikt voor inwonende jongvolwassen kinderen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. Met enkele kleine aanpassingen is het gastenverblijf ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een bed & breakfast. Buiten Wat zich aan de achterzijde van deze woning ontvouwt, laat zich het best omschrijven als uw eigen paradijs van ruim 4.000 m². Omringd door volwassen bomen geniet u hier van optimale privacy en een ongekend gevoel van vrijheid. Het perceel is met zorg ingericht en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid. Er is volop ruimte voor ontspanning, spelen of zelfs het houden van dieren. Het terras met mooie platanen aan de woning vormt in de zomer een beschutte plek met zicht op het groen en de diepte van het perceel. Deze voorzieningen aangevuld met een jacuzzi waar u kunt ontspannen maken het plaatje compleet. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin of het creëren van extra buitenplekken. Omgeving U woont hier landelijk en vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen richting Hoorn en de rest van West-Friesland. Zwaag is gelegen onder de rook van Hoorn. De binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen zoals winkels, de jachthaven, Park schouwburg, gezellige restaurants en cafés, is op korte afstand bereikbaar. De ontsluiting naar de A7 en Westfrisiaweg is zeer goed, hierdoor bent u binnen 30 minuten rijden in Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur, groen en ruimte is dit een unieke kans: een plek waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Hier staan rust, vrijheid én uitstraling centraal. • De woning is in 1997 gebouwd en tussen 2018-2019 gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Hierbij is aan de zijkant ook een uitbouw gerealiseerd. • Geschikt om levensloopbestendig te bewonen door de slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond. • Compleet en volwaardig bijgebouw voor diverse gebruiksmogelijkheden. • Genoeg ruimte om meerdere auto's op eigen erf te parkeren. • Op korte afstand van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
4060 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha / Nefit 2015 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.