Einwohner
17.525
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 147 A
1689GA Zwaag • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550
Kaufpreis /m²: € 5.771
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Dorpsstraat 147a in Zwaag, schuilt achter een fraaie voorgevel in natuurlijke tinten met een rood gedekt pannendak een buitengewone woondroom. Op een royaal perceel van maar liefst 4.060 m² staat hier een droomwoning waar ruimte, comfort en natuur evenwichtig samenkomen. De stolpwoning is gebouwd in 1998 en tussen 2018-2019 hoogwaardig verbouwd. Tijdens de verbouwing is er aan de zijkant een uitbouw gerealiseerd, uitgevoerd met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze nog meer met elkaar verbonden zijn. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw dat perfect is voor het gebruik als gastenverblijf. De kozijnen zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling en zorgen samen met de symmetrische gevelindeling voor rust en eenheid. De fraaie kapvorm en dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval op de verdieping. Het geheel staat op een royaal perceel, waarbij de voorzijde een verzorgde uitstraling heeft en de achterzijde zich opent naar een verrassend groen en beschut paradijs. Dit is een plek waar u de rust van het buitenleven ervaart, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en het dorpsleven van Zwaag zich op korte afstand bevinden. Kom binnen De woning is tussen 2018-2019 grondig gemoderniseerd. De leefruimtes staan met elkaar in verbinding, waardoor wonen, koken en eten één geheel vormen. De keuken, afkomstig van het gerenommeerde ‘’Keukenhuys’’ is kwalitatief en modern ingericht. In de uitbouw aan de zijkant van de woning is aan de voorzijde een kamer gerealiseerd welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De achterzijde is in gebruik als zitkamer, waar in alle rust een goed boek gelezen kan worden of u ongestoord muziek kunt luisteren. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met een op maat gemaakte kastenwand. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, waarmee deze woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping van de stolpwoning zijn drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel te gebruiken tussen kamer. Op de verdieping is de tweede complete badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw In 2019 is de oorspronlijke garage verbouwd tot gastenverblijf. Deze ruimte is met oog voor detail verbouwd en ingericht en straalt zowel functionaliteit als sfeer uit. Het interieur sluit goed aan op de stijl en kwaliteit van de stolpwoning, waardoor een gevoel van eenheid en harmonie ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u ook hier een fraaie keuken (Het Keukenhuys) met diverse apparatuur. De badkamer heeft een blad met twee waskommen, een inloopdouche en een toilet. Op de verdieping (met dakkapel) is een ruime vide met slaapgelegenheid. Dankzij een eigen stuk tuin met overkapping, een eigen entree en parkeergelegenheid ontstaat een duidelijke scheiding tussen de stolpwoning en het gastenverblijf. Hierdoor maakt het deze ruimte ook uitstekend geschikt voor inwonende jongvolwassen kinderen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid binnen het gezin. Met enkele kleine aanpassingen is het gastenverblijf ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een bed & breakfast. Buiten Wat zich aan de achterzijde van deze woning ontvouwt, laat zich het best omschrijven als uw eigen paradijs van ruim 4.000 m². Omringd door volwassen bomen geniet u hier van optimale privacy en een ongekend gevoel van vrijheid. Het perceel is met zorg ingericht en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en veelzijdigheid. Er is volop ruimte voor ontspanning, spelen of zelfs het houden van dieren. Het terras met mooie platanen aan de woning vormt in de zomer een beschutte plek met zicht op het groen en de diepte van het perceel. Deze voorzieningen aangevuld met een jacuzzi waar u kunt ontspannen maken het plaatje compleet. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin of het creëren van extra buitenplekken. Omgeving U woont hier landelijk en vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen richting Hoorn en de rest van West-Friesland. Zwaag is gelegen onder de rook van Hoorn. De binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen zoals winkels, de jachthaven, Park schouwburg, gezellige restaurants en cafés, is op korte afstand bereikbaar. De ontsluiting naar de A7 en Westfrisiaweg is zeer goed, hierdoor bent u binnen 30 minuten rijden in Amsterdam. Voor liefhebbers van natuur, groen en ruimte is dit een unieke kans: een plek waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Hier staan rust, vrijheid én uitstraling centraal. • De woning is in 1997 gebouwd en tussen 2018-2019 gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Hierbij is aan de zijkant ook een uitbouw gerealiseerd. • Geschikt om levensloopbestendig te bewonen door de slaapkamer met inloopkast en badkamer op de begane grond. • Compleet en volwaardig bijgebouw voor diverse gebruiksmogelijkheden. • Genoeg ruimte om meerdere auto's op eigen erf te parkeren. • Op korte afstand van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypothek berekenen
€ 1.385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550
3,04%
Jährlich
%
€ 69.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.385.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4060 m²
- Inhalt
- 928 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha / Nefit 2015 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zwaag
Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.787
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.265
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
589
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 17.465 |
| 2022 | 17.480 |
| 2023 | 17.510 |
| 2024 | 17.485 |
| 2025 | 17.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.973 |
| 2022 | EUR 292.734 |
| 2023 | EUR 343.713 |
| 2024 | EUR 363.589 |
| 2025 | EUR 378.787 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.750
0-15: 3.565
15-25: 1.980
25-45: 5.080
45-65: 4.165
Ausbildungsstufe
Hoger
3.300
Praktisch
3.350
Middelbaar
5.650
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.435
Nederland
13.140
Buiten Europa
2.965
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.519
Appartementen
1.571
Tussenwoningen
3.435
Vrijstaande woningen
770
Twee-onder-één-kap woningen
495
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
279
1970 tot 1980
2.326
1980 tot 1990
1.420
1990 tot 2000
207
2000 tot 2010
1.211
2010 tot 2020
952
2020 en later
256
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.136
Bezeichnung A
3.049
Bezeichnung B
964
Bezeichnung D
255
Bezeichnung A+++
114
Bezeichnung A+
113
Bezeichnung G
103
Bezeichnung F
74
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A++++
26
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.071 | 2.878 |
| 2021 | 1.206 | 2.920 |
| 2022 | 959 | 2.746 |
| 2023 | 830 | 2.596 |
| 2024 | 815 | 2.643 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 895 • Strom: 2.673
Huurwoning
Gas: 708 • Strom: 2.021
Koopwoning
Gas: 872 • Strom: 2.803
Appartement
Gas: 548 • Strom: 1.662
Tussenwoning
Gas: 791 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.071 • Strom: 3.674
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 743 • Strom: 2.339
Betriebsaktivität in Zwaag (2025)
Handel en HORECA
445
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
515
Overheid, onderwijs en zorg
380
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
195
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 32 |
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 63 |
| okt 2025 | 51 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 61 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwaag?
Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?
In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.
Meer Häuser in Zwaag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hondsdraf 93
1689NR Zwaag
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vredemaker 19
1689WP Zwaag
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanebloem 45
1689PE Zwaag
€ 340.000 k.k.
€ 3.736/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Inlaagdijk 112
1689WC Zwaag
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Inlaagdijk 165
1689WC Zwaag
€ 849.000 k.k.
€ 5.241/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 322 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stijgbeugel 71
1689VJ Zwaag
€ 390.000 k.k.
€ 3.514/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanebloem 1
1689PD Zwaag
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rietkoog 20
1689CD Zwaag
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
