Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Waarschap 65

1689WZ Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.465

Photo Gallery

Waarschap 65 Zwaag
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben simpelweg alles. Ruimte, luxe, comfort, rust én een fantastische ligging aan het water. Waarschap 65 is zo’n woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit klopt. Een stijlvolle vrijstaande woning met royale leefruimtes, een verwarmde garage, vier grote slaapkamers en een achtertuin die werkelijk uniek te noemen is. Hier woon je aan doorgaand vaarwater, zonder achterburen, met uitzicht op een groen eiland. Een plek waar je iedere dag geniet van vrijheid, privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Zwaag en Hoorn zich op korte afstand bevinden. Indeling: Begane grond: De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig gericht op comfortabel wonen. Dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangenaam wooncomfort. De straatgerichte keuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale living met een flinke zithoek en een ruime eethoek waar je met gemak uitgebreid dineert met vrienden of familie. Vanuit vrijwel iedere plek in huis geniet je van het vrije uitzicht en het groene gevoel rondom de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers, beide voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien van een fraaie kastenwand. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig via een vlizotrap naar de bergzolder. Garage: De verwarmde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrische overheaddeur, opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Tuin: En dan de tuin… Hier komt het vakantiegevoel echt tot leven. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, diverse overkappingen, een vlonder aan het water én ontzettend veel privacy. Vaar met een bootje direct de omgeving in of geniet simpelweg van de stilte, het water en het groen om je heen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een fantastische locatie; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Geen achterburen; • Uitzicht op groen en natuur; • Royale living met dubbele schuifpui; • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • Moderne keuken aan de voorzijde; • Vier grote slaapkamers; • Twee inloopkasten; • Balkon aan de voorzijde; • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • Verwarmde garage met elektrische overheaddeur; • Diverse overkappingen en zitplekken in de tuin; • Vlonder aan het water; • Veel privacy, rust en ruimte; • Instapklaar afgewerkt.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,21%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
564 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.