Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Bennebroekerdijk 80

2136LW Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Bennebroekerdijk 80 Zwaanshoek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Authentieke twee-onder-een-kapwoning met eigen ligplaats op unieke landelijke locatie aan vaarwater "Ringvaart". Aan de schilderachtige Ringvaart, omringd door uitgestrekte weilanden, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit circa 1900 op een royaal perceel van circa 1025 m² met een eigen ligplaats voor de deur. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van het realiseren van een eigen verbouwproject op een werkelijk unieke plek. Vrij en landelijk gelegen, school en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Bennebroek. Daarnaast liggen het Reigerbos van Bennebroek en het bos van Zwaanshoek op korte afstand van de woning. Let op: de woning dient volledig gemoderniseerd te worden – een uitgelezen kans voor de handige koper of projectontwikkelaar! Indeling Begane grond Via de dijk bereikt u de woning over een gedeeld toegangspad, omringd door groen en weidevelden. Op het terrein is ruimte voor meerdere auto’s en bevinden zich een schuur en ruime garage. De woning wordt op dit moment betreden via de achterzijde. Hier komt u binnen in de royale woonkeuken. Aangrenzend bevindt zich de hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. In de woonkamer vindt u een open trap naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel, toilet en geeft toegang tot een dakterras. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Buitenruimte en bijgebouwen Aangebouwd aan de woning bevindt zich een schuur voorzien van water en elektra. Aangrenzend ligt de garage, voorzien van een roldeur. De huidige opstallen verkeren in redelijke staat en bieden veel potentie. Een woning met karakter én potentie Deze woning vormt een zeldzame kans om op een landelijke toplocatie aan vaarwater een woning geheel naar eigen wens te realiseren. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier vanzelfsprekend. Bijzonderheden: - Betreft een bieden vanaf prijs! - Direct aan vaarwater (de Ringvaart) - Stuk water en ligplaats voor de woning is aangekocht van HHR. Mogelijkheid tot het realiseren van een eigen steiger. - Perceel van ca. 410 m² met diverse opstallen zoals een garage en schuur en een perceel van ca. 615 m², deze wordt nog kadastraal gesplitst - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Perceeloppervlakte: ca. 410 m² en een perceel van ca. 615 m² - Dubbel glas Wil je deze unieke locatie met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
1086 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.