Jump to content
Logo of wbos makelaars haarlemmermeer

Amestelle 337

1161BD Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Amestelle 337 Zwanenburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben jij opzoek naar een ruim gezinshuis in een zeer kindvriendelijk buurt in Zwanenburg? In het kort; / Riant gezinshuis (116m2) met diepe en zonnige achtertuin met achterom / Heerlijk lichte woonkamer, open keuken en vier goede slaapkamers / Woning uit 1967 met energielabel B / Gehele woning voorzien van geluidsisolatie glas / Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt LOOP JE VISUEEL MEE? Zwanenburg combineert het beste van twee werelden: een groen en kindvriendelijk dorp met winkels, parken, sportclubs en basisscholen én Haarlem op slechts vijftien minuten afstand. Met The Style Outlets om de hoek en uitstekende OV-verbindingen woon je hier rustig, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Entree: Kinderen spelen hier veilig op de brede stoep voor je deur. Via de voortuin vinden wij toegang tot dit fijne gezinshuis. Laten we naar binnen gaan. Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, altijd handige trapkast en separaat gelegen toilet. De woonkamer is ruim en licht gezien de grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterkant zit je heerlijk lang te tafelen bij de haard. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en beschikt over o.a. een losse koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en kookeiland. Vanuit de woonkeuken loop je zo je heerlijke achtertuin in. Eerste verdieping: Via de vaste trap vinden wij onze toegang tot de overloop met aangrenzend drie goed formaat slaapkamers. Op de plaats van de oude badkamer is momenteel een altijd handige was- droogruimte gecreëerd, deze bevindt zich tussen twee kamers in. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. Voor extra bergruimte heb je op de overloop ook nog een handige vaste kast. Ideaal! Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping heb je een overloop waar o.a. de Nefit cv-ketel (2018) hangt. Tevens heb je hier je vierde goed formaat slaapkamer. Verbouw idee? Met ook een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier eenvoudig meer ruimte en kan je hier twee ruime slaapkamers van maken. Tuin: Deze heerlijk ruime en diepe achtertuin waar dus de zon de gehele dag schijnt maakt het geheel compleet. De veranda is uit 2015 en hier zit je heerlijk voor lange zomeravonden, ontspanning én gemak. Met de stenen schuur en achterom is het ook nog eens super praktisch. Hier wil je straks niet meer weg! GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - Gehele woning voorzien van geluidsisolatieglas - Nefit CV-ketel uit 2018 - Veranda met vloertegels uit 2015 - Schilderwerk recentelijk nog bijgehouden - Woning wordt bijna geheel gemeubileerd opgeleverd (!) - Oplevering in overleg - Documentatie op te vragen via kantoor KOM JE OOK KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact gerust ons team en kijk alvast op onze socials voor meer foto’s en video’s van dit fijne gezinshuis in Zwanenburg!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
170 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.