Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Esdoornlaan 28

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Esdoornlaan 28 Zwanenburg
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

-- Engish translation below -- Licht, ruim en instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht en balkon op de zon. Welkom in dit goed onderhouden en instapklare driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwanenburg. Met een woonoppervlakte van ruim 65 m², een zonnig balkon én vrij uitzicht over het dorpscentrum, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Veel daglicht door de grote raampartijen en een prettige, ruime indeling; • Woonkamer en balkon op het oosten en zuiden, dus volop ochtend- en middagzon; • Twee ruime slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees; • Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger; • Separate toiletruimte; • Berging in de onderbouw; • Verwarming via blokverwarming met individuele meters; warm water via eigen geiser; • Goed geïsoleerd dankzij het Schipholisolatieproject; • Energielabel C. Indeling Entree/tochtportaal, meterkast, gesloten keuken, separaat toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het balkon. De lichte woonkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. Locatie & bereikbaarheid De ligging is perfect: midden in de winkelstraat van Zwanenburg met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Bushalte direct voor de deur, NS-station Halfweg-Zwanenburg op fietsafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen. Recreëren doe je in Spaarnwoude of shoppen bij The Style Outlets in SugarCity. Bovendien is parkeren in de straat mogelijk middels een vergunning. De kosten zijn ca. € 40,- per jaar. VvE & kosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,03 plus een voorschot van € 126,97 voor de stookkosten. Deze kosten zijn inclusief o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De administratie van de actieve VvE wordt professioneel beheerd. Het complex is gelegen op eigen grond. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and ready to move in three-room apartment with unobstructed view and balcony facing the sun. Welcome to this well-maintained and ready to move in three-room apartment, located on the second floor of a small-scale apartment complex in the heart of Zwanenburg. With a living area of ??over 65 m², a sunny balcony and unobstructed view of the village centre, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. What makes this apartment special? • Lots of daylight through the large windows and a pleasant, spacious layout; • Living room and balcony facing east and south, so plenty of morning and afternoon sun; • Two spacious bedrooms, ideal for working from home or guests; • Modern, closed kitchen with various built-in appliances; refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, 5-burner gas hob with extractor hood; • Bathroom with shower cabin, washbasin and connections for washing machine and dryer; • Separate toilet; • Storage room in the basement; • Heating via block heating with individual meters; hot water via own geyser; • Well insulated thanks to the Schiphol insulation project; • Energy label C. Layout Entrance/portal, meter cupboard, closed kitchen, separate toilet, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the bathroom and the balcony. The bright living room is also located at the rear and also has a door to the balcony. Location & accessibility The location is perfect: in the middle of the shopping street of Zwanenburg with supermarkets, shops and cozy restaurants within walking distance. Bus stop right outside the door, NS station Halfweg-Zwanenburg within cycling distance and fast connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads. You can relax in Spaarnwoude or go shopping at The Style Outlets in SugarCity. In addition, parking in the street is possible with a permit. The costs are approximately € 40, - per year. VvE & costs The monthly service costs are € 115.03 plus an advance payment of € 126.97 for the heating costs. These costs include, among other things, cleaning of the common areas, building insurance and reservation for maintenance. The administration of the active VvE is professionally managed. The complex is located on private land.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.