Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Esdoornlaan 28

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Esdoornlaan 28 Zwanenburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- Engish translation below -- Licht, ruim en instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht en balkon op de zon. Welkom in dit goed onderhouden en instapklare driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwanenburg. Met een woonoppervlakte van ruim 65 m², een zonnig balkon én vrij uitzicht over het dorpscentrum, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Veel daglicht door de grote raampartijen en een prettige, ruime indeling; • Woonkamer en balkon op het oosten en zuiden, dus volop ochtend- en middagzon; • Twee ruime slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees; • Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap; • Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger; • Separate toiletruimte; • Berging in de onderbouw; • Verwarming via blokverwarming met individuele meters; warm water via eigen geiser; • Goed geïsoleerd dankzij het Schipholisolatieproject; • Energielabel C. Indeling Entree/tochtportaal, meterkast, gesloten keuken, separaat toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het balkon. De lichte woonkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. Locatie & bereikbaarheid De ligging is perfect: midden in de winkelstraat van Zwanenburg met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Bushalte direct voor de deur, NS-station Halfweg-Zwanenburg op fietsafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen. Recreëren doe je in Spaarnwoude of shoppen bij The Style Outlets in SugarCity. Bovendien is parkeren in de straat mogelijk middels een vergunning. De kosten zijn ca. € 40,- per jaar. VvE & kosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,03 plus een voorschot van € 126,97 voor de stookkosten. Deze kosten zijn inclusief o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De administratie van de actieve VvE wordt professioneel beheerd. Het complex is gelegen op eigen grond. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and ready to move in three-room apartment with unobstructed view and balcony facing the sun. Welcome to this well-maintained and ready to move in three-room apartment, located on the second floor of a small-scale apartment complex in the heart of Zwanenburg. With a living area of ??over 65 m², a sunny balcony and unobstructed view of the village centre, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. What makes this apartment special? • Lots of daylight through the large windows and a pleasant, spacious layout; • Living room and balcony facing east and south, so plenty of morning and afternoon sun; • Two spacious bedrooms, ideal for working from home or guests; • Modern, closed kitchen with various built-in appliances; refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, 5-burner gas hob with extractor hood; • Bathroom with shower cabin, washbasin and connections for washing machine and dryer; • Separate toilet; • Storage room in the basement; • Heating via block heating with individual meters; hot water via own geyser; • Well insulated thanks to the Schiphol insulation project; • Energy label C. Layout Entrance/portal, meter cupboard, closed kitchen, separate toilet, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the bathroom and the balcony. The bright living room is also located at the rear and also has a door to the balcony. Location & accessibility The location is perfect: in the middle of the shopping street of Zwanenburg with supermarkets, shops and cozy restaurants within walking distance. Bus stop right outside the door, NS station Halfweg-Zwanenburg within cycling distance and fast connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads. You can relax in Spaarnwoude or go shopping at The Style Outlets in SugarCity. In addition, parking in the street is possible with a permit. The costs are approximately € 40, - per year. VvE & costs The monthly service costs are € 115.03 plus an advance payment of € 126.97 for the heating costs. These costs include, among other things, cleaning of the common areas, building insurance and reservation for maintenance. The administration of the active VvE is professionally managed. The complex is located on private land.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.