Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Hoven 47

7894BP Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.027

Photo Gallery

De Hoven 47 Zwartemeer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Handige klussers opgelet! Deze 2-onder-1-kapwoning ademt potentie en nodigt uit om er iets eigens van te maken. De ruimte is er, de sfeer ook en nu is het aan jou om er jouw ideale thuis van te vormen. De woning biedt een fijne indeling met mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De uitbouw voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar zorgt ook voor een licht en open gevoel. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, waar het hele gezin samen kan komen. De woning is voorzien van compacte slaapkamer en riante badkamer op de begane grond. En met de huidige duurzame voorzieningen woon je met een gerust gevoel. Gelegen in een prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer, vind je hier de rust en ruimte die je zoekt. Of je nu graag klust of verbouwd, dit huis biedt mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een plek om met plezier te wonen. Indeling Begane grond: de entree leidt naar een keuken met een lichtkoepel, voorzien van apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, aansluitend naar de berging/kamer, met de mogelijkheid tot realisatie van een slaapkamer, gevolgd door een gang met de toiletruimte en eenvoudige badkamer v.v. lichtkoepel, wastafelmeubel, douchehoek en whirlpool. De ruime straatgerichte woonkamer beschikt over een provisiekeldertje en een vaste kast met omvormer. Tenslotte naar de ruime wasmachineberging en opstelplaats CV-ketel. Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast, en een berging/kast. Tuin en bijgebouwen: de tuin, gelegen op het noorden en heeft een praktische houten garage. De tuin is nog naar eigen wensen in te richten/aan te leggen, wat ruimte laat voor eigen invulling en creativiteit. Ligging: Gelegen op een rustige kindvriendelijke straat nabij alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt op zeer korte afstand van de woning; dit schitterende natuurgebied leent zich uitstekende voor een wandel en/of fietstocht. Hier kunt u even heerlijk genieten van de rust en ruimte! Klazienaveen met een gezellig winkelcentrum ligt op circa 5 autominuten gelegen en Emmen ligt op ca. 15 autominuten. Extra info: - riolering van de woning naar hoofdaansluiting dient te worden vernieuwd; - bouwjaar 1955; in 2022 realisatie aanbouw; - woning wordt verkocht onder de voorwaarde "As is Where is". - verwarming via radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming via cv-ketel Remeha uit 2023; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing, (gedeeltelijk HR++); - 8 zonnepanelen inclusief omvormer; - gedeeltelijk rolluiken; - begane grond is v.v. PVC vloer. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw droomhuis! Vraag nu een bezichtiging aan en ontdek de potentie.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
376 m²
Content
382 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.