Jump to content
Logo of Startbox Makelaars Klazienaveen

Eemslandweg 88 B

7894AD Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.434

Photo Gallery

Eemslandweg 88 B Zwartemeer
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een historisch stukje Zwartemeer, karaktervol appartement met rijke historie! In het dorp Zwartemeer, op de hoek van de Eemslandweg en de Kamerlingswijk, staat een gebouw dat generaties lang een centrale rol speelde in de gemeenschap. Ooit begonnen als winkel in 1900, groeide dit markante pand onder de naam Café Kamerling uit tot een bruisend middelpunt van het dorp – een plek waar niet alleen werd genoten van een drankje, maar waar je ook terechtkon voor kruidenierswaren, ijzerwaren, meubels en zelfs kachels. Het pand fungeerde in de oorlogsjaren als onderkomen voor Nederlandse soldaten en droeg decennialang bij aan het sociale en culturele leven van de regio. Vanaf eind jaren ’90 stond het gebouw bekend als café "De Nachdwacht". Vandaag de dag is dit karakteristieke gebouw volledig in ere hersteld en opgedeeld in vier unieke appartementen, waarbij de kenmerkende historische elementen met zorg zijn behouden. De fraaie gemetselde bogen en balustrades, de sierlijke dakrand en de authentieke gevels zijn volledig gerestaureerd, wat zorgt voor een bijzonder charmante uitstraling met een rijke uitstraling. Eemslandweg 88B: Benedenwoning/appartement gelegen op de begane grond (kant Eemslandweg) met een gebruiksoppervlakte van ca. 76 m² en een energielabel C. Het appartement is reeds ingedeeld en basis opgeleverd – wat betekent dat je alle ruimte hebt om de afwerking, keuken, badkamer, toilet en installaties volledig naar jouw eigen wensen te realiseren. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand, maar met het comfort van een modern en eigentijds interieur dat je zelf kan vormgeven! Indeling: Begane grond: Hal/entree, woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, tussenhal en badkamer. Buitenruimte: Bij deze benedenwoning behoort een tuintje en een overkapping en berging. Bijzonderheden: - Wonen in een gemeentelijk waardevol, karakteristiek gebouw met rijke historie; - Volledig gerenoveerde buitenzijde met behoud van authentieke elementen; - Appartement op de begane grond; - Basis opgeleverd – naar eigen smaak af te werken/verbouwen (offerte beschikbaar voor afbouw); - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Woonkamer met open keuken; - Twee slaapkamers; - Buitenruimte betreft een tuintje; - Energielabel C; - VVE in oprichting; - Maandelijkse bijdrage VVE € 50,00; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een berging/schuur (5 m2, niet in de koopsom inbegrepen). Gelegen in het levendige Zwartemeer, aan het Van Echtenskanaal en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, geschiedenis én de vrijheid om er iets eigens van te maken? Dan is Eemslandweg 88B misschien wel jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere pand! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.