Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Otterbeek 65

8064JK Zwartsluis • Overijssel

Sold Buyer's agent: Woonaccent Natuurlijk
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Otterbeek 65 Zwartsluis
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Otterbeek 65, Zwartsluis Welkom in Zwartsluis, een sfeervol dorp waar water, rust en ruimte samenkomen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig straatje, midden in een nette woonwijk met veel groen én direct aan het vaarwater. Perfect voor wie houdt van een boottochtje vanaf de eigen steiger of gewoon lekker buiten wil leven. Bovendien woon je hier vlak bij Nationaal Park Weerribben-Wieden: een schitterend natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden, meren en moerasbossen. In de buurt vind je verder alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs, en met de auto ben je zo in Meppel of Zwolle. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles ziet er verzorgd uit en is praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook vind je hier een heerlijk dakterras waar je kunt genieten van de zon in alle rust. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en strakke borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. En het mooiste? Je hebt direct toegang tot het vaarwater, dus je vaart zó weg vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, en de garage is eenvoudig bereikbaar via de buitenzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 149 m² - Inhoud: 572 m³ - Perceeloppervlakte: 318 m² - Gebouwd in 2001 - Energielabel A+++ - Verwarming via Remeha CV-ketel (2023) én hybride warmtepomp (2024) - 12 zonnepanelen (2021, totaal 4100 Wp) - Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Inpandige garage van ca. 18 m² (alleen buitenom bereikbaar) - Dakterras op de tweede verdieping - Achtertuin van ca. 131 m² gelegen aan vaarwater - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Op steenworp afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, eigen aanlegplek én natuur om de hoek? Dan is Otterbeek 65 zeker een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
318 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Advanta Ace 35 c/Cw5 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.